Complesso ( piena proprietà e quote di 1/2) di fabbricati a diversa destinazione con annesse aree pertinenziali ad uso corte e sedimi di terreno a destinazione agricola. +11 Fotos

Terreno Garlasco, Pavia – Base €18.230 | Asta Giudiziaria

27026 Cascina Venturina 6 PV, Italia, Garlasco, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da un fabbricato ex abitativo, due fabbricati rurali e terreni agricoli, ubicato in zona periferica del comune di Garlasco ((indirizzo omesso)), in area agricola con vincoli paesaggistici. Gli immobili versano in stato di completo abbandono e disuso, con gravi carenze manutentive e assenza di impianti funzionanti. La perizia attribuisce un valore di mercato complessivo di €74.000,00, con riduzioni per vizi e spese tecniche di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre €150.000,00 Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola con vincoli paesaggistici, ma prossimità a centri abitati (Garlasco, (indirizzo omesso)) e collegamenti stradali secondari Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −75,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento immobiliare in corso, con quote di proprietà gravate da procedure esecutive Verweis Gutachten, S. 16
  • Difformità catastale e urbanistica per i fabbricati ex abitativo e rurale A, con pratiche edilizie incomplete o mai concluse Verweis Gutachten, S. 19
  • Presenza di un'unità immobiliare inagibile e inalienabile per conformità catastale non risolta Verweis Gutachten, S. 6
  • Terreno agricolo privo di vigneto, espiantato e attualmente a gerbido, con ridotta produttività Verweis Gutachten, S. 6
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e impossibilità di redigerlo per stato di fatto Verweis Gutachten, S. 16
  • Rischio di presenza di amianto nei materiali di copertura (lastre in fibrocemento) Verweis Gutachten, S. 27

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (circa 2.840 mq di terreno agricolo e 414 mq di fabbricati) Verweis Gutachten, S. 12
  • Destinazione d'uso agricola e rurale, con potenziale riconversione residenziale o agricola previa regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 18
  • Presenza di strutture portanti in muratura e solai in laterizio, con potenziale recupero strutturale Verweis Gutachten, S. 20
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 74.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −75,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 27/05/2026 € 24.306 Ohne Gebote
  2. 18/11/2026 € 18.230 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
18.230 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA
Fläche
2916 m²
Preis pro m²
€ 6/m²

Beschreibung des Loses

Complesso ( piena proprietà e quote di 1/2) di fabbricati a diversa destinazione con annesse aree pertinenziali ad uso corte e sedimi di terreno a destinazione agricola.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Garlasco statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.230. Das zulässige Mindestgebot beträgt €13.672. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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