Karte der Umgebung: località Brughe, Genova, Genova
Fläche 33678 m²

Terreno Genova, Genova – Base €25.949 | Asta Giudiziaria

località Brughe, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

Terreni agricoli e piccolo fabbricato rurale ubicati in zona periferica di Genova, quartiere (indirizzo omesso), con superficie complessiva di 33.678 mq suddivisi in 13 particelle catastali. L'area è in stato di abbandono con presenza di manufatti abusivi e coltivazioni di terzi. La perizia stima un valore di mercato di € 147.729,13 e un valore di vendita giudiziaria di € 125.000,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di baracche abusive prive di titolo edilizio sul mappale 247, non regolarizzabili Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • Accessibilità garantita da collegamenti stradali principali (casello autostradale e strada in argine al torrente) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,9 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −82,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Occupazione parziale del mappale 941 da parte di coltivazioni e manufatti di terzi Verweis Gutachten, S. 9
  • Fabbricato rurale di 16 mq (mappale 503) non dichiarato al catasto fabbricati, con sanzioni potenziali Verweis Gutachten, S. 7
  • Criticità idrogeologiche segnalate per l'area, con rischio di alluvioni Verweis Gutachten, S. 13
  • Servitù di elettrodotti insistenti sul perimetro della proprietà Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) totale elevata (33.678 mq) con potenziale di sviluppo urbanistico in zona (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 12
  • Vicino a centri urbani e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di un piccolo fabbricato rurale (16 mq) incluso nel lotto Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 147.729 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −82,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 27/05/2026 € 34.599 Ohne Gebote
  2. 19/11/2026 € 25.949 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
25.949 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
33678 m²
Preis pro m²
€ 1/m²

Beschreibung des Loses

Terreni ubicati in località Brughe nel quartiere di Molassana che costituiscono un unico lotto di forma irregolare con superficie complessiva pari a mq 33.678, formato da 13 particelle catastali contigue, tutte iscritte al Catasto Terreni del Comune di Genova. Nei terreni è incluso un piccolo fabbricato rurale di circa mq 16.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €25.949. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.949. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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