Carte du secteur : località Brughe, Genova, Genova
Surface 33678 m²

Terreno Genova, Genova – Base €25.949 | Asta Giudiziaria

località Brughe, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

Terreni agricoli e piccolo fabbricato rurale ubicati in zona periferica di Genova, quartiere (indirizzo omesso), con superficie complessiva di 33.678 mq suddivisi in 13 particelle catastali. L'area è in stato di abbandono con presenza di manufatti abusivi e coltivazioni di terzi. La perizia stima un valore di mercato di € 147.729,13 e un valore di vendita giudiziaria di € 125.000,00.

Risques relevés (5)

  • Presenza di baracche abusive prive di titolo edilizio sul mappale 247, non regolarizzabili Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • Accessibilità garantita da collegamenti stradali principali (casello autostradale e strada in argine al torrente) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Occupazione parziale del mappale 941 da parte di coltivazioni e manufatti di terzi Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Fabbricato rurale di 16 mq (mappale 503) non dichiarato al catasto fabbricati, con sanzioni potenziali Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Criticità idrogeologiche segnalate per l'area, con rischio di alluvioni Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Servitù di elettrodotti insistenti sul perimetro della proprietà Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • Superficie totale elevata (33.678 mq) con potenziale di sviluppo urbanistico in zona (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Vicino a centri urbani e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Presenza di un piccolo fabbricato rurale (16 mq) incluso nel lotto Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 147.729 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 27/05/2026 € 34.599 Sans enchérisseur
  2. 19/11/2026 € 25.949 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
25.949 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Surface
33678 m²
Prix au m²
€ 1/m²

Description du lot

Terreni ubicati in località Brughe nel quartiere di Molassana che costituiscono un unico lotto di forma irregolare con superficie complessiva pari a mq 33.678, formato da 13 particelle catastali contigue, tutte iscritte al Catasto Terreni del Comune di Genova. Nei terreni è incluso un piccolo fabbricato rurale di circa mq 16.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Genova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €25.949. L’offre minimale admise est de €25.949. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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