区域地图：località Brughe, Genova, Genova
面积 33678 m²

Terreno Genova, Genova – Base €25.949 | Asta Giudiziaria

località Brughe, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

Terreni agricoli e piccolo fabbricato rurale ubicati in zona periferica di Genova, quartiere (indirizzo omesso), con superficie complessiva di 33.678 mq suddivisi in 13 particelle catastali. L'area è in stato di abbandono con presenza di manufatti abusivi e coltivazioni di terzi. La perizia stima un valore di mercato di € 147.729,13 e un valore di vendita giudiziaria di € 125.000,00.

发现的风险 (5)

  • Presenza di baracche abusive prive di titolo edilizio sul mappale 247, non regolarizzabili 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • Accessibilità garantita da collegamenti stradali principali (casello autostradale e strada in argine al torrente) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,4% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione parziale del mappale 941 da parte di coltivazioni e manufatti di terzi 评估报告参考，第 9 页
  • Fabbricato rurale di 16 mq (mappale 503) non dichiarato al catasto fabbricati, con sanzioni potenziali 评估报告参考，第 7 页
  • Criticità idrogeologiche segnalate per l'area, con rischio di alluvioni 评估报告参考，第 13 页
  • Servitù di elettrodotti insistenti sul perimetro della proprietà 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) totale elevata (33.678 mq) con potenziale di sviluppo urbanistico in zona (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 12 页
  • Vicino a centri urbani e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di un piccolo fabbricato rurale (16 mq) incluso nel lotto 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 147.729 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 27/05/2026 € 34.599 流拍
  2. 19/11/2026 € 25.949 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.949 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
33678 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

Terreni ubicati in località Brughe nel quartiere di Molassana che costituiscono un unico lotto di forma irregolare con superficie complessiva pari a mq 33.678, formato da 13 particelle catastali contigue, tutte iscritte al Catasto Terreni del Comune di Genova. Nei terreni è incluso un piccolo fabbricato rurale di circa mq 16.

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.949。 最低有效出价为 €25.949。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€7.751

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