Terreno Vetralla, Viterbo – Base €77.791 | Asta Giudiziaria

Localita' Grotta Renuria snc, 01019, Vetralla, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

Terreno agricolo di 50.000 mq in zona periferica del comune di Viterbo, destinato urbanisticamente a impianti industriali atipici (sottozona (indirizzo omesso)). L'immobile è libero da occupazioni, privo di edificazioni e in stato di incolto, con accesso difficoltoso tramite strade sterrate o sentieri non transitabili con mezzi pesanti. La perizia ne stima il valore di mercato a circa 92.321 euro, applicando una detrazione del 10% per assenza di garanzie e potenziale imposizione di servitù di accesso.

Festgestellte Risiken (4)

  • accesso difficoltoso e non transitabile con mezzi pesanti, con necessità di servitù di transito Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (3)

  • destinazione urbanistica compatibile con impianti industriali atipici (sottozona (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di edificazioni e stato di incolto, con necessità di bonifica e recupero Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di vincoli ambientali e di stabilità morfologica moderata in parte dell'area Verweis Gutachten, S. 4
  • pratiche edilizie scadute e revocate, con impossibilità di utilizzo attuale Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie catastale di 50.000 mq, suddivisa in pascolo e seminativo Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di gravami pregiudizievoli sulla proprietà
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 92.321 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
77.791 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

DIRITTO: Piena Proprietà 1/1.IMMOBILE: Terreno in Vetralla (VT) distinto al Catasto Terreni al Foglio 53 con le part.lle n.:- 42, qualità pascolo, classe 2º, sup. mq 3.055, R.D. euro 1,42 e R.A....

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vetralla statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €77.791. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.343.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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