Terreno Vetralla, Viterbo – Base €77.791 | Asta Giudiziaria

Localita' Grotta Renuria snc, 01019, Vetralla, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo di 50.000 mq in zona periferica del comune di Viterbo, destinato urbanisticamente a impianti industriali atipici (sottozona (indirizzo omesso)). L'immobile è libero da occupazioni, privo di edificazioni e in stato di incolto, con accesso difficoltoso tramite strade sterrate o sentieri non transitabili con mezzi pesanti. La perizia ne stima il valore di mercato a circa 92.321 euro, applicando una detrazione del 10% per assenza di garanzie e potenziale imposizione di servitù di accesso.

Risques relevés (4)

  • accesso difficoltoso e non transitabile con mezzi pesanti, con necessità di servitù di transito Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

  • destinazione urbanistica compatibile con impianti industriali atipici (sottozona (indirizzo omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di edificazioni e stato di incolto, con necessità di bonifica e recupero Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di vincoli ambientali e di stabilità morfologica moderata in parte dell'area Référence rapport d’expertise, p. 4
  • pratiche edilizie scadute e revocate, con impossibilità di utilizzo attuale Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • superficie catastale di 50.000 mq, suddivisa in pascolo e seminativo Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di gravami pregiudizievoli sulla proprietà
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 92.321 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
77.791 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Description du lot

DIRITTO: Piena Proprietà 1/1.IMMOBILE: Terreno in Vetralla (VT) distinto al Catasto Terreni al Foglio 53 con le part.lle n.:- 42, qualità pascolo, classe 2º, sup. mq 3.055, R.D. euro 1,42 e R.A....

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vetralla ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €77.791. L’offre minimale admise est de €58.343.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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