Terreno Vetralla, Viterbo – Base €77.791 | Asta Giudiziaria

Localita' Grotta Renuria snc, 01019, Vetralla, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

Terreno agricolo di 50.000 mq in zona periferica del comune di Viterbo, destinato urbanisticamente a impianti industriali atipici (sottozona (indirizzo omesso)). L'immobile è libero da occupazioni, privo di edificazioni e in stato di incolto, con accesso difficoltoso tramite strade sterrate o sentieri non transitabili con mezzi pesanti. La perizia ne stima il valore di mercato a circa 92.321 euro, applicando una detrazione del 10% per assenza di garanzie e potenziale imposizione di servitù di accesso.

发现的风险 (4)

  • accesso difficoltoso e non transitabile con mezzi pesanti, con necessità di servitù di transito 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (3)

  • destinazione urbanistica compatibile con impianti industriali atipici (sottozona (indirizzo omesso)) 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,7% (估值来源:评估报告分析) +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di edificazioni e stato di incolto, con necessità di bonifica e recupero 评估报告参考,第 4 页
  • presenza di vincoli ambientali e di stabilità morfologica moderata in parte dell'area 评估报告参考,第 4 页
  • pratiche edilizie scadute e revocate, con impossibilità di utilizzo attuale 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • superficie catastale di 50.000 mq, suddivisa in pascolo e seminativo 评估报告参考,第 2 页
  • assenza di gravami pregiudizievoli sulla proprietà

与市场对比

评估报告估值:€ 92.321 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −15,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
77.791 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

DIRITTO: Piena Proprietà 1/1.IMMOBILE: Terreno in Vetralla (VT) distinto al Catasto Terreni al Foglio 53 con le part.lle n.:- 42, qualità pascolo, classe 2º, sup. mq 3.055, R.D. euro 1,42 e R.A....

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关于这场拍卖的常见问题

Vetralla 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €77.791。 最低有效出价为 €58.343。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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