Karte der Umgebung: Str. Raspa, Cigliano VC, Italia, 13043, Cigliano, Vercelli

Terreno Cigliano, Vercelli – Base €10.735 | Asta Giudiziaria

Str. Raspa, Cigliano VC, Italia, 13043, Cigliano, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Terreno agricolo seminativo irriguo di classe 3, superficie 3.810 mq, ubicato in zona agricola del comune di Cigliano (VC). Il fondo risulta incolto ma idoneo alla coltivazione stagionale, con accesso tramite viabilità rurale. Non sono presenti fabbricati o manufatti edilizi. La perizia attesta la regolarità catastale e urbanistica, ma evidenzia un contratto di affitto agrario non registrato, potenzialmente non opponibile alla procedura.

Festgestellte Risiken (4)

  • Contratto di affitto agrario non registrato, potenziale non opponibilità alla procedura Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • Terreno agricolo con superficie di 3.810 mq, idoneo a colture stagionali (mais, grano) Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Rischio di occupazione da parte di terzi con contratto non opponibile Verweis Gutachten, S. 9
  • Verifica necessaria presso l'(ente omesso) per accertare la registrazione del contratto di affitto Verweis Gutachten, S. 9
  • Assenza di certificato energetico (APE) per il terreno agricolo Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • Destinazione urbanistica agricola, senza vincoli o servitù volontarie trascritte Verweis Gutachten, S. 12
  • Regolarità catastale e urbanistica, senza difformità o abusi edilizi Verweis Gutachten, S. 7
  • Contesto rurale pianeggiante tipico della pianura vercellese, con accessibilità tramite viabilità ordinaria Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 10.735 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
10.735 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di terreno agricolo sito nel Comune di Cigliano (VC), 13043 Strada Raspa, censito al Catasto Terreni al Foglio 28, particella 119, della superficie catastale di mq 3.810, classificato come seminativo irriguo di classe 3

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cigliano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €10.735. Das zulässige Mindestgebot beträgt €8.052. Die Mindesterhöhung beträgt €250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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