Carte du secteur : Str. Raspa, Cigliano VC, Italia, 13043, Cigliano, Vercelli

Terreno Cigliano, Vercelli – Base €10.735 | Asta Giudiziaria

Str. Raspa, Cigliano VC, Italia, 13043, Cigliano, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo seminativo irriguo di classe 3, superficie 3.810 mq, ubicato in zona agricola del comune di Cigliano (VC). Il fondo risulta incolto ma idoneo alla coltivazione stagionale, con accesso tramite viabilità rurale. Non sono presenti fabbricati o manufatti edilizi. La perizia attesta la regolarità catastale e urbanistica, ma evidenzia un contratto di affitto agrario non registrato, potenzialmente non opponibile alla procedura.

Risques relevés (4)

  • Contratto di affitto agrario non registrato, potenziale non opponibilità alla procedura Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • Terreno agricolo con superficie di 3.810 mq, idoneo a colture stagionali (mais, grano) Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Rischio di occupazione da parte di terzi con contratto non opponibile Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Verifica necessaria presso l'(ente omesso) per accertare la registrazione del contratto di affitto Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Assenza di certificato energetico (APE) per il terreno agricolo Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • Destinazione urbanistica agricola, senza vincoli o servitù volontarie trascritte Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Regolarità catastale e urbanistica, senza difformità o abusi edilizi Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Contesto rurale pianeggiante tipico della pianura vercellese, con accessibilità tramite viabilità ordinaria Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 10.735 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
10.735 €
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

Piena proprietà di terreno agricolo sito nel Comune di Cigliano (VC), 13043 Strada Raspa, censito al Catasto Terreni al Foglio 28, particella 119, della superficie catastale di mq 3.810, classificato come seminativo irriguo di classe 3

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cigliano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €10.735. L’offre minimale admise est de €8.052. Le montant minimal de surenchère est de €250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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