Terreno Vimercate, Monza e della Brianza – Base €388.700 | Asta Giudiziaria

Strada SP 211 Via per Ornago, 20059, Vimercate, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento signorile di 177,45 mq al terzo piano di un complesso residenziale di Monza, composto da soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni, cantina e due box pertinenziali. Le finiture sono di buon livello (parquet, piastrelle grandi, serramenti in legno con vetro camera), con impianto di riscaldamento autonomo. L'edificio, costruito nel 1990, include ascensore e spazi comuni. Il valore di mercato stimato è di 460.790 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 414.950 euro a causa di abusi edilizi non sanabili e oneri di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (9)

  • abusi edilizi non sanabili (sottotetto trasformato in abitazione senza titolo)

Positive Aspekte (6)

  • posizione in complesso residenziale con servizi e spazi verdi

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione senza titolo da parte di terzi
  • ipoteche giudiziali multiple (500.000 euro, 4,46 milioni, 63.042 euro, 43.970 euro, 126.500 euro)
  • difformità catastali (errore piano cantina)
  • costi di regolarizzazione elevati (es. canna fumaria, pratiche edilizie)
  • spese condominiali insolute (474,93 euro)
  • vincolo di assegnazione casa familiare (provvedimento giudiziario)
  • impianto di irrigazione non funzionante (terreni agricoli)
  • fertilità terreno gravemente compromessa (70-80%)

Weitere positive Aspekte

  • finiture di buon livello (parquet, piastrelle grandi, serramenti in legno)
  • impianto di riscaldamento autonomo e ascensore condominiale
  • zona con buoni servizi (scuole, ospedale, centri commerciali)
  • superficie commerciale significativa (177,45 mq + accessori)
  • presenza di due box pertinenziali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 460.790 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
388.700 €
Gebotsfrist
14/09/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

Terreno agricolo a VIMERCATE SP 211 via per Ornago, della superficie commerciale di 30.020,00 mq, foglio 81.Terreno agricolo a ORNAGO SP 211 via per Ornago, della superficie commerciale di 13.260,00 mq, foglio 12.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vimercate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €388.700. Das zulässige Mindestgebot beträgt €291.500. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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