Terreno Vimercate, Monza e della Brianza – Base €388.700 | Asta Giudiziaria

Strada SP 211 Via per Ornago, 20059, Vimercate, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento signorile di 177,45 mq al terzo piano di un complesso residenziale di Monza, composto da soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni, cantina e due box pertinenziali. Le finiture sono di buon livello (parquet, piastrelle grandi, serramenti in legno con vetro camera), con impianto di riscaldamento autonomo. L'edificio, costruito nel 1990, include ascensore e spazi comuni. Il valore di mercato stimato è di 460.790 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 414.950 euro a causa di abusi edilizi non sanabili e oneri di regolarizzazione.

Risques relevés (9)

  • abusi edilizi non sanabili (sottotetto trasformato in abitazione senza titolo)

Points favorables (6)

  • posizione in complesso residenziale con servizi e spazi verdi

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 9 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione senza titolo da parte di terzi
  • ipoteche giudiziali multiple (500.000 euro, 4,46 milioni, 63.042 euro, 43.970 euro, 126.500 euro)
  • difformità catastali (errore piano cantina)
  • costi di regolarizzazione elevati (es. canna fumaria, pratiche edilizie)
  • spese condominiali insolute (474,93 euro)
  • vincolo di assegnazione casa familiare (provvedimento giudiziario)
  • impianto di irrigazione non funzionante (terreni agricoli)
  • fertilità terreno gravemente compromessa (70-80%)

Autres points favorables

  • finiture di buon livello (parquet, piastrelle grandi, serramenti in legno)
  • impianto di riscaldamento autonomo e ascensore condominiale
  • zona con buoni servizi (scuole, ospedale, centri commerciali)
  • superficie commerciale significativa (177,45 mq + accessori)
  • presenza di due box pertinenziali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 460.790 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
388.700 €
Date limite des offres
14/09/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA

Description du lot

Terreno agricolo a VIMERCATE SP 211 via per Ornago, della superficie commerciale di 30.020,00 mq, foglio 81.Terreno agricolo a ORNAGO SP 211 via per Ornago, della superficie commerciale di 13.260,00 mq, foglio 12.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vimercate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/09/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €388.700. L’offre minimale admise est de €291.500. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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Terreno · Clôture le 20/10/2026
€45.000

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