Appartamento Vimercate, Monza e della Brianza – Base €415.000 | Asta Giudiziaria

Via Monsignore Adriano Bernareggi - Frazione Oreno 26, 20059, Vimercate, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Appraisal report analysis

L'immobile è un appartamento signorile di 177,45 mq al terzo piano di un complesso residenziale di Monza, composto da soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni, cantina e due box pertinenziali. Le finiture sono di buon livello (parquet, piastrelle grandi, serramenti in legno con vetro camera), con impianto di riscaldamento autonomo. L'edificio, costruito nel 1990, include ascensore e spazi comuni. Il valore di mercato stimato è di 460.790 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 414.950 euro a causa di abusi edilizi non sanabili e oneri di regolarizzazione.

Risks found (9)

  • abusi edilizi non sanabili (sottotetto trasformato in abitazione senza titolo)

Favourable aspects (6)

  • posizione in complesso residenziale con servizi e spazi verdi

addicta Index

2,6 / 10

Not very interesting

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −9,9% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +0,4
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 9 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,8

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • occupazione senza titolo da parte di terzi
  • ipoteche giudiziali multiple (500.000 euro, 4,46 milioni, 63.042 euro, 43.970 euro, 126.500 euro)
  • difformità catastali (errore piano cantina)
  • costi di regolarizzazione elevati (es. canna fumaria, pratiche edilizie)
  • spese condominiali insolute (474,93 euro)
  • vincolo di assegnazione casa familiare (provvedimento giudiziario)
  • impianto di irrigazione non funzionante (terreni agricoli)
  • fertilità terreno gravemente compromessa (70-80%)

Other favourable aspects

  • finiture di buon livello (parquet, piastrelle grandi, serramenti in legno)
  • impianto di riscaldamento autonomo e ascensore condominiale
  • zona con buoni servizi (scuole, ospedale, centri commerciali)
  • superficie commerciale significativa (177,45 mq + accessori)
  • presenza di due box pertinenziali
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 460.790 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −9,9% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −21.1% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
415.000 €
Bid deadline
14/09/2026
Court
Tribunale di MONZA

Lot description

Appartamento a VIMERCATE via Monsignore Adriano Bernareggi 26, frazione Oreno, della superficie commerciale di 177,45 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, foglio 34 particella 179 sub. 7Box doppio a VIMERCATE via Monsignore Adriano Bernareggi 26, frazione Oreno, composto da un vano con sviluppo in lunghezza, foglio 34 particella 179 sub. 19Box doppio a VIMERCATE via Monsignore Adriano Bernareggi 26, frazione Oreno, composto da un vano con sviluppo in lunghezza, foglio 34 particella 179 sub. 22

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Vimercate take place?

The deadline for submitting bids is 14/09/2026. The auction will then be held on 16/09/2026 at the Tribunale di MONZA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €415.000. The minimum admissible bid is €311.250. The minimum bid increment is €5.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 14/09/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
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Garage O Autorimessa · Closes on 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Abitazione Di Tipo Civile · Closes on 20/10/2026
€66.200
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Terreno · Closes on 20/10/2026
€45.000

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