PIENA PROPRIETA' DI LOCALE AD USO NEGOZIO A SERRA RICCO' IN VIA PRIVATA DON MARIO BORDO 9-11 AL PIANO TERRA COMPOSTO DA GRANDE LOCALE CON ANNESSO BAGNO ED ANTIBAGNO E LOCALE AD USO UFFICIO. SUPERFICIE CATASTALE 353 MQ CLASSE ENERGETICA G +7 photos

Negozio Serra Riccò, Genova – Base €177.450 | Asta Giudiziaria

VIA DON MARIO BORDO 9-11, 16010, Serra Riccò, Genova · Tribunale di GENOVA

Appraisal report analysis

Perizia giudiziaria ex art. 568 c.p.c. relativa a 17 immobili ubicati a Genova, comprendenti magazzini, appartamenti, negozi e locali commerciali. Gli immobili sono distribuiti in diversi edifici del centro urbano, con accessi da vie principali. La documentazione catastale e notarile è stata aggiornata a dicembre 2024. Lo stato di occupazione varia, con alcuni immobili utilizzati come studi professionali o magazzini.

Risks found (5)

  • presenza di occupanti non identificati (studio veterinario nel lotto 1) Appraisal report reference, p. 15

Favourable aspects (4)

  • ubicazione centrale in zona servita da trasporti pubblici Appraisal report reference, p. 13

addicta Index

4,0 / 10

Weak

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −25,0% compared with the estimate (estimate source: PVP) +1,0
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 5 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,0

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • necessità di verificare la regolarità edilizia per alcuni immobili Appraisal report reference, p. 12
  • vincoli condominiali non specificati per tutti i lotti Appraisal report reference, p. 3
  • assenza di APE per la maggior parte degli immobili Appraisal report reference, p. 12
  • frazionamento della proprietà tra più soggetti (es. 7/12 e 5/12) Appraisal report reference, p. 15

Other favourable aspects

  • presenza di accessi indipendenti per la maggior parte dei lotti Appraisal report reference, p. 15
  • documentazione catastale e notarile aggiornata a dicembre 2024 Appraisal report reference, p. 12
  • immobili con destinazioni d'uso diversificate (magazzini, negozi, residenziale) Appraisal report reference, p. 12
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Comparison with the market

Official valuation (PVP): € 236.599

Valuation from the appraisal report: € 123.302 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −25,0% compared with the official valuation (PVP).

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −25.0% and −33.2%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
177.450 €
Discount on appraisal
−25%
Bid deadline
30/11/2026
Court
Tribunale di GENOVA

Lot description

PIENA PROPRIETA' DI LOCALE AD USO NEGOZIO A SERRA RICCO' IN VIA PRIVATA DON MARIO BORDO 9-11 AL PIANO TERRA COMPOSTO DA GRANDE LOCALE CON ANNESSO BAGNO ED ANTIBAGNO E LOCALE AD USO UFFICIO. SUPERFICIE CATASTALE 353 MQ CLASSE ENERGETICA G

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Serra Riccò take place?

The deadline for submitting bids is 30/11/2026. The auction will then be held on 02/12/2026 at the Tribunale di GENOVA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €177.450. Compared with the appraisal estimate of €236.599, the saving on market value is 25%. The minimum admissible bid is €133.088. The minimum bid increment is €2.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 30/11/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Genova

Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
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Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435

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