Trattasi di un negozio ubicato al piano terreno di un edificio costruito nel 1952, composto da ingresso, numero due servizi igienici, sala massaggi, disimpegno, ripostiglio , camera, corridoio, cucine : buona parte delle divisioni dei vani è costituita da pannelli in cartongesso +7 photos

Negozio Genova, Genova – Base €64.589 | Asta Giudiziaria

Via Donghi 14 - 14 A rossi, 16131, Genova · Tribunale di GENOVA

Appraisal report analysis

Negozio commerciale al piano terra di edificio residenziale costruito nel 1952, ubicato in zona centrale servita da mezzi pubblici e parcheggi. (indirizzo omesso) lorda 73,90 mq, stato conservativo discreto con presenza di difformità interne e necessità di aggiornamento catastale. Occupato da terzi con contratto di locazione fino al 14/10/2027. Base d'asta fissata a € 64.588,60.

Risks found (5)

  • occupazione da terzi con contratto opponibile fino al 2027 Appraisal report reference, p. 7

Favourable aspects (5)

  • ubicazione in zona centrale servita da mezzi pubblici e parcheggi Appraisal report reference, p. 3

addicta Index

3,0 / 10

Weak

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price in line with the estimate (estimate source: PVP) 0,0
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 5 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,0

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • difformità interne rispetto a planimetria catastale e progetto comunale Appraisal report reference, p. 5
  • necessità di aggiornamento catastale e pratiche comunali per sanare difformità (costo stimato € 2.500 + IVA) Appraisal report reference, p. 5
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 280.000 iscritta nel 2009 Appraisal report reference, p. 8
  • atto giudiziario trascritto a carico del debitore nel 2026 Appraisal report reference, p. 8

Other favourable aspects

  • stato conservativo discreto con struttura in calcestruzzo e impianti funzionanti Appraisal report reference, p. 6
  • canone di locazione mensile di € 800 con rendimento lordo annuo del 15% Appraisal report reference, p. 7
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Appraisal report reference, p. 8
  • immobile agibile e regolare ai sensi della legge 47/1985 Appraisal report reference, p. 8
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Comparison with the market

Official valuation (PVP): € 64.589

Valuation from the appraisal report: € 64.589 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is 0,0% compared with the official valuation (PVP).

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −20.0% from the current starting price (usually between −15.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Starting price
64.589 €
Bid deadline
16/12/2026
Court
Tribunale di GENOVA
Floor area
65 m²
Price per m²
€ 994/m²
Floor
TERRA

Lot description

Trattasi di un negozio ubicato al piano terreno di un edificio costruito nel 1952, composto da ingresso, numero due servizi igienici, sala massaggi, disimpegno, ripostiglio , camera, corridoio, cucine : buona parte delle divisioni dei vani è costituita da pannelli in cartongesso

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Genova take place?

The deadline for submitting bids is 16/12/2026. The auction will then be held on 18/12/2026 at the Tribunale di GENOVA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €64.589. The minimum admissible bid is €48.441. The minimum bid increment is €2.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 16/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435

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