Trattasi di un negozio ubicato al piano terreno di un edificio costruito nel 1952, composto da ingresso, numero due servizi igienici, sala massaggi, disimpegno, ripostiglio , camera, corridoio, cucine : buona parte delle divisioni dei vani è costituita da pannelli in cartongesso +7 fotos

Negozio Genova, Genova – Base €64.589 | Asta Giudiziaria

Via Donghi 14 - 14 A rossi, 16131, Genova · Tribunale di GENOVA

Análisis del informe pericial

Negozio commerciale al piano terra di edificio residenziale costruito nel 1952, ubicato in zona centrale servita da mezzi pubblici e parcheggi. (indirizzo omesso) lorda 73,90 mq, stato conservativo discreto con presenza di difformità interne e necessità di aggiornamento catastale. Occupato da terzi con contratto di locazione fino al 14/10/2027. Base d'asta fissata a € 64.588,60.

Riesgos detectados (5)

  • occupazione da terzi con contratto opponibile fino al 2027 Referencia del informe pericial, pág. 7

Aspectos favorables (5)

  • ubicazione in zona centrale servita da mezzi pubblici e parcheggi Referencia del informe pericial, pág. 3

Índice addicta

3,0 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida en línea con la tasación (fuente de la tasación: PVP) 0,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • difformità interne rispetto a planimetria catastale e progetto comunale Referencia del informe pericial, pág. 5
  • necessità di aggiornamento catastale e pratiche comunali per sanare difformità (costo stimato € 2.500 + IVA) Referencia del informe pericial, pág. 5
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 280.000 iscritta nel 2009 Referencia del informe pericial, pág. 8
  • atto giudiziario trascritto a carico del debitore nel 2026 Referencia del informe pericial, pág. 8

Otros aspectos favorables

  • stato conservativo discreto con struttura in calcestruzzo e impianti funzionanti Referencia del informe pericial, pág. 6
  • canone di locazione mensile di € 800 con rendimento lordo annuo del 15% Referencia del informe pericial, pág. 7
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Referencia del informe pericial, pág. 8
  • immobile agibile e regolare ai sensi della legge 47/1985 Referencia del informe pericial, pág. 8
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 64.589

Tasación según el informe pericial: € 64.589 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está 0,0% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −20.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −15.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
64.589 €
Plazo de ofertas
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Superficie
65 m²
Precio por m²
€ 994/m²
Planta
TERRA

Descripción del lote

Trattasi di un negozio ubicato al piano terreno di un edificio costruito nel 1952, composto da ingresso, numero due servizi igienici, sala massaggi, disimpegno, ripostiglio , camera, corridoio, cucine : buona parte delle divisioni dei vani è costituita da pannelli in cartongesso

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Genova?

El plazo para presentar ofertas vence el 16/12/2026. La subasta se celebrará después, el 18/12/2026, en el Tribunale di GENOVA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €64.589. La oferta mínima admitida es de €48.441. La puja mínima prevista es de €2.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 16/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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