Negozio Genova, Genova – Base €64.589 | Asta Giudiziaria

VIA DONGHI 14 -14A rossi, 16132, Genova · Tribunale di GENOVA

Análisis del informe pericial

Negozio commerciale al piano terreno di edificio costruito nel 1952, ubicato in zona centrale servita da mezzi pubblici e parcheggi. Superficie di circa 74,5 mq, stato conservativo discreto con presenza di difformità da sanare. Occupato da terzi con contratto di locazione fino al 14/10/2027. Prezzo base d'asta pari a € 64.588,60.

Riesgos detectados (4)

  • Presenza di difformità edilizie e catastali da sanare con costo stimato di € 2.500,00 + IVA e CNG Referencia del informe pericial, pág. 5

Aspectos favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con presenza di parcheggi e mezzi pubblici Referencia del informe pericial, pág. 3

Índice addicta

3,4 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida en línea con la tasación (fuente de la tasación: PVP) 0,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 4 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -1,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile fino al 2027 Referencia del informe pericial, pág. 6
  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 280.000,00 iscritta nel 2009 Referencia del informe pericial, pág. 7
  • Pratiche comunali e catastali difformi allo stato reale dei luoghi Referencia del informe pericial, pág. 8

Otros aspectos favorables

  • (indirizzo omesso) conservativo discreto con struttura in calcestruzzo armato e impianti funzionanti Referencia del informe pericial, pág. 6
  • Canone di locazione mensile di € 800,00 con rendimento lordo annuo del 15% Referencia del informe pericial, pág. 6
  • Immobile agibile e regolare ai sensi della legge 47/1985 Referencia del informe pericial, pág. 8
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 64.589

Tasación según el informe pericial: € 64.589 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está 0,0% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −20.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −15.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

Sigue leyendo — desbloquea el análisis completo

Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

Regístrate gratis

30 segundos · email o Google · sin onboarding

Precio de salida
64.589 €
Plazo de ofertas
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Superficie
65 m²
Precio por m²
€ 994/m²
Planta
TERRA

Descripción del lote

NEGOZIO UBICATO A GENOVA (GE) – VIA DONGHI 14 - 14A ROSSI , PIANO TERRA DI UN EDIFICIO COSTRUITO NEL 1952 COMPOSTO DA INGRESSO , NUMERO DUE SERVIZI IGIENICI , SALA MASSAGGI, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO, CAMERA, CORRIDOIO, CUCINA : BUONA PARTE DELLE DIVISIONI DEI VANI E' COSTITUITA DA PANNELLI DI CARTONGESSO.

Descubre si te conviene esta subasta

Análisis del informe pericial · gratis · 30 segundos

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Genova?

El plazo para presentar ofertas vence el 01/12/2026. La subasta se celebrará después, el 03/12/2026, en el Tribunale di GENOVA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €64.589. La oferta mínima admitida es de €48.441. La puja mínima prevista es de €2.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 01/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

Provincia Todas las subastas en Genova Explorar → Categoría Subastas de tienda en Genova Ver todos → Datos Observatorio de subastas judiciales de Italia Estadísticas actualizadas → Italia Subastas judiciales en toda Italia Todas las provincias →

Otras subastas en Genova

Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Abitazione Di Tipo Economico · Vence el 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Vence el 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Vence el 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Vence el 19/10/2026
€7.751

Guías útiles para comprar en subasta

Dato agregado anónimo basado en personas interesadas en esta subasta o en subastas similares en los últimos .

🔒 Privacidad: los datos son agregados y anónimos. Mostramos profesionales contactados por al menos personas distintas.

✓ Registro completado

Ya tienes acceso al análisis completo. También puedes:

✓ Subasta guardada

Ir a tu área