Immobile ad uso ristorante/trattoria. +11 photos

Negozio Bargagli, Genova – Base €101.500 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Cevasco 59, Bargagli, Genova · Tribunale di GENOVA

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di stima è un ristorante ubicato in zona periferica e tranquilla ma scarsamente servita, con superficie di 123 mq e stato conservativo buono. La perizia ne stima il valore di mercato in €101.500,00, considerando anche la necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale per €3.500,00.

Risks found (6)

  • occupato da società commerciale con contratto di locazione in essere

Favourable aspects (5)

  • immobile in buono stato conservativo con arredi e finiture in buone condizioni Appraisal report reference, p. 7

addicta Index

2,8 / 10

Not very interesting

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price in line with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) 0,0
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 6 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,2

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • presenza di ipoteche volontarie e pregiudizievoli (€300.748,84 e €59.581,24) Appraisal report reference, p. 9
  • pignoramento a carico del proprietario per €106.845,39 Appraisal report reference, p. 9
  • irregolarità urbanistiche e catastali (scostamenti dimensionali e mancanza di gradini interni) Appraisal report reference, p. 10
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità Appraisal report reference, p. 10
  • zona scarsamente servita e priva di parcheggi dedicati Appraisal report reference, p. 3

Other favourable aspects

  • riscaldamento autonomo con integrazione a legna, cucina e bagno rifiniti con piastrelle Appraisal report reference, p. 7
  • terrazzo di copertura in discreto stato, senza segni di infiltrazioni nel locale sottostante Appraisal report reference, p. 7
  • zona tranquilla e verde, con bassa densità abitativa e contesto residenziale Appraisal report reference, p. 3
  • valore stimato con metodo comparativo e reddituale, congruo rispetto alla zona OMI Appraisal report reference, p. 12
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 101.500 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is 0,0% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −25.0% and −33.2%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
101.500 €
Bid deadline
20/10/2026
Court
Tribunale di GENOVA
Floor area
98 m²
Price per m²
€ 1.036/m²

Lot description

Immobile ad uso ristorante/trattoria.

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Appraisal report analysis · free · 30 seconds

Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Bargagli take place?

The deadline for submitting bids is 20/10/2026. The auction will then be held on 22/10/2026 at the Tribunale di GENOVA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €101.500. The minimum admissible bid is €76.125. The minimum bid increment is €1.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 20/10/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435

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