Terreno Ledro, Trento – Base €8.200 | Asta Giudiziaria

Frazione Molina, 38067, Ledro, Trento · Tribunale di ROVERETO

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di stima è un edificio storico situato nel centro di un importante centro turistico alpino, composto da più unità immobiliari suddivise in quattro lotti distinti. L'edificio principale (p.ed. 313) è un fabbricato degli anni '60-'80 con unità abitative, garage, depositi e aree esterne, mentre gli altri lotti (p.edd. 97 e 98) sono porzioni di edifici nobiliari del XVIII secolo con stato legittimo non completamente definito. Il bene principale è un appartamento mansardato in discreto stato conservativo, con esposizione favorevole e accessibilità centrale, ma presenta criticità legate a difformità edilizie, assenza di agibilità, impianti non a norma e necessità di aggiornamento catastale.

Risks found (7)

  • Difformità edilizie non sanate nel cespite 01 (garage, deposito, accessi), con necessità di permesso di costruire in sanatoria e spese stimate in €5.000 Appraisal report reference, p. 25

Favourable aspects (5)

  • Posizione centrale nel tessuto urbano storico di un centro turistico di rilievo europeo, con ottima accessibilità e vicinanza a servizi Appraisal report reference, p. 35

Other risks found

  • Assenza di certificato di agibilità/abitabilità per l'intero edificio Appraisal report reference, p. 38
  • Planimetrie catastali non conformi per i cespiti 02 e 03 (p.edd. 97 e 98), con necessità di aggiornamento e spese stimate in €9.300 Appraisal report reference, p. 31
  • (nome omesso) non a norma: caldaia a gasolio senza contacalorie, assenza di linea vita sul tetto, impianti elettrici e idraulici non suddivisi per unità Appraisal report reference, p. 40
  • Incertezza sullo stato legittimo degli immobili storici (p.edd. 97 e 98) per mancanza di titoli edilizi originari e documentazione incompleta Appraisal report reference, p. 30
  • Presenza di usufrutti gravanti su quote dei cespiti 02 e 03, con necessità di valutazione giuridica per l'acquirente Appraisal report reference, p. 14
  • Canone enfiteutico annuo di €0,52 gravante sul cespite 04 (bosco), con onere reale da considerare Appraisal report reference, p. 20

Other favourable aspects

  • Esposizione favorevole e apporto solare significativo, soprattutto nei mesi invernali Appraisal report reference, p. 38
  • Discreto stato conservativo dell'unità principale (appartamento mansardato), con finiture in legno e materiali di pregio Appraisal report reference, p. 42
  • Presenza di camino a legna e riscaldamento centralizzato, elementi di valore in zona montana Appraisal report reference, p. 40
  • Suddivisione in lotti funzionali, con possibilità di vendita separata delle unità immobiliari Appraisal report reference, p. 10
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If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −20.0% from the current starting price (usually between −10.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
8200 €
Bid deadline
13/11/2026
Court
Tribunale di ROVERETO

Lot description

P.T. 753 II, p.f. 615 in C.C. Molina, come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 19/09/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: terreno adibito a bosco nel Comune di Ledro, frazione Molina.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Ledro take place?

The deadline for submitting bids is 13/11/2026. The auction will then be held on 16/11/2026 at the Tribunale di ROVERETO.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €8.200. The minimum admissible bid is €6.150. The minimum bid increment is €500.

How do I take part in this auction?

The auction is held in In-person mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 13/11/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the land before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the land by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Trento

APPARTAMENTO: per il diritto di piena proprietà la porzione immobiliare facente parte del fabbricato condominiale denominato “Rainalter”, in Frazione Madonna di Campiglio, con accesso dalla Via Pradalago n. 17.POSTO AUTO COPERTO: per il diritto di superficie per la durata di anni 90 (novanta) con decorrenza dal giorno 19 aprile 2000 la porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato "Garage 3/Tre", con accesso da Piazza Brenta Alta
APPARTAMENTO: per il diritto di piena proprietà la porzione immobiliare facente parte del fabbricato condominiale denominato “Rainalter”, in Frazione Madonna di Campiglio, con accesso dalla Via Pradalago n. 17.POSTO AUTO COPERTO: per il diritto di superficie per la durata di anni 90 (novanta) con decorrenza dal giorno 19 aprile 2000 la porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato "Garage 3/Tre", con accesso da Piazza Brenta Alta
Posto Auto · Closes on 20/10/2026
€535.000
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Abitazione Di Tipo Civile · Closes on 20/10/2026
€535.000
 C.C. CASTELLO FIEMME, P.T. 2047 II, P.ED. 56, P.M. 3 - quota 1/1: l’immobile del presente lotto è costituito da un appartamento sito in Castello Molinadi Fiemme (TN), frazione Castello di Fiemme, Via Roma n. 20, della superficie commerciale di 100,50 mq, sviluppato al secondo piano di un edificio residenziale – commerciale di tre livelli.
C.C. CASTELLO FIEMME, P.T. 2047 II, P.ED. 56, P.M. 3 - quota 1/1: l’immobile del presente lotto è costituito da un appartamento sito in Castello Molinadi Fiemme (TN), frazione Castello di Fiemme, Via Roma n. 20, della superficie commerciale di 100,50 mq, sviluppato al secondo piano di un edificio residenziale – commerciale di tre livelli.
Appartamento · Closes on 23/10/2026
€263.000
Locali ad uso bar con area ludico sportiva esterna, attualmente inutilizzati e in stato di abbandono, ma con interessanti potenzialità di riqualificazione a fini turistico/ricreativi.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Closes on 23/10/2026
€596.000

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