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Tribunale di NUORO

Análisis del informe pericial

L'immobile è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) e comprende un complesso edilizio con quattro unità distinte: un negozio commerciale al piano terra, un'autorimessa, un appartamento su due livelli (piano terra e primo) e un secondo appartamento con piano secondo mansardato non abitativo. Gli immobili sono regolarmente accatastati ma presentano alcune difformità planimetriche e destinazioni d'uso non conformi. La proprietà è interamente intestata al debitore, con alcune unità in comproprietà.

Riesgos detectados (5)

  • ipoteche giudiziali e volontarie gravanti sull'immobile

Aspectos favorables (5)

  • posizione centrale nel paese di (indirizzo omesso)

Índice addicta

6,4 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −82,9 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +3,4
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • difformità urbanistico-edilizie (distribuzione interna, cantinetta non censita, mansarda non abitativa)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • presenza di vizi occulti e necessità di ristrutturazione
  • difficoltà di vendita per quote indivise (sub.5 di proprietà altrui)

Otros aspectos favorables

  • superfici commerciali significative (negozio da 86 mq, appartamenti da 165 e 188 mq)
  • accessibilità diretta da strada principale
  • titoli abilitativi storici regolari (pre-1967)
  • potenziale rivalutazione con sanatoria delle difformità

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 78.790 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −82,9% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −25.0 % y un −30.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
13.469 €
Plazo de ofertas
10/09/2026
Tribunal
Tribunale di NUORO

Descripción del lote

Giubbotto donna17 Cappotto donna11 Top donna s\m122 Top donna m\m11 Maglia m\l donna114 Maglia m\m donna8 T-shirt m\m donna86 Tuta donna9 Pantaloni donna77 Gonna32 Jeans donna106 Short donna19 Abito donna63 Giacca donna35 Cinta donna1 Maglia m\l uomo54 Felpa uomo46 Dolcevita m\l uomo2 T-shirt m\l uomo31 Polo m\m uomo111 T-shirt m\m uomo108 Bermuda uomo16 Cinta uomo6 Papillon4 Jeans uomo104 Pantalone uomo55 Giacca uomo5 Giubbotto uomo1 Camicia uomo m\l68

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta?

El plazo para presentar ofertas vence el 10/09/2026. La subasta se celebrará después, el 11/09/2026, en el Tribunale di NUORO.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €13.469. La oferta mínima admitida es de €10.102. La puja mínima prevista es de €100.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 10/09/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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