APPARTAMENTO di 83,93 mq commerciali, per la quota di 1/1 di piena proprietà, COMPOSTO DA TRE LOCALI, CUCINA, DUE BALCONI E SERVIZI, posto al piano 3°di 3, ha un'altezza interna di m. 2,85. Dotato di CANTINA, composta da unico vano, posta al piano seminterrato, superfice lorda di circa mq. 13,60. +6 fotos

Abitazione Di Tipo Economico Arcore, Monza e della Brianza – Base €102.075 | Asta Giudiziaria

Via A. Casati, 117, 20862 Arcore MB, Italia, 20862, Arcore, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Análisis del informe pericial

(indirizzo omesso) di 83,93 mq al terzo piano senza ascensore in edificio residenziale di Arcore, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e cantina. Valore di mercato stimato in €138.600, libero da occupazioni ma con difformità edilizie e ipoteca da cancellare.

Riesgos detectados (5)

  • Difformità edilizie tra stato reale e planimetrie catastali/DIA, regolarizzabili con pratica in sanatoria (costo €1.800) o DOCFA (costo €700) Referencia del informe pericial, pág. 5

Aspectos favorables (4)

  • In zona centrale residenziale ben servita da servizi primari e secondari

Índice addicta

4,0 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −25,0 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: PVP) +1,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Assenza di agibilità/abitabilità e comunicazione di fine lavori non verificabile Referencia del informe pericial, pág. 4
  • Ipoteche volontarie e pignoramenti da cancellare a carico della procedura (importo ipoteca €260.000) Referencia del informe pericial, pág. 3
  • Spese condominiali insolute per €2.287,59 Referencia del informe pericial, pág. 4
  • Tracce di infiltrazioni sul plafone della cucina e stato di manutenzione al di sotto della media

Otros aspectos favorables

  • Superficie commerciale di 83,93 mq con accessori per 2,72 mq Referencia del informe pericial, pág. 2
  • Edificio in zona a media densità con buoni collegamenti stradali e ferroviari
  • Metodo di stima comparativo basato su prezzi di mercato recenti in zona Referencia del informe pericial, pág. 12
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 136.100

Tasación según el informe pericial: € 138.600 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −25,0% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −23.3 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
102.075 €
Descuento sobre la tasación
−25%
Plazo de ofertas
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA

Descripción del lote

APPARTAMENTO di 83,93 mq commerciali, per la quota di 1/1 di piena proprietà, COMPOSTO DA TRE LOCALI, CUCINA, DUE BALCONI E SERVIZI, posto al piano 3°di 3, ha un'altezza interna di m. 2,85. Dotato di CANTINA, composta da unico vano, posta al piano seminterrato, superfice lorda di circa mq. 13,60.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Arcore?

El plazo para presentar ofertas vence el 14/12/2026. La subasta se celebrará después, el 16/12/2026, en el Tribunale di MONZA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €102.075. Respecto a la tasación pericial de €136.100, el ahorro sobre el valor de mercado es del 25 %. La oferta mínima admitida es de €81.500. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 14/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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