Piena proprietà di appartamento sito in Genova (GE), Vico Squarciafico n. 5, interno 1, disposto su piani uno e ammezzato, composto al piano primo da un piccolo ingresso da cui si accede alla camera da letto e scala di collegamento con il piano ammezzato. Al piano ammezzato vi sono un piccolo soggiorno collegato al cucinino , l’antibagno e il bagno. +13 fotos

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €77.300 | Asta Giudiziaria

Vico Squarciafico, 5, 16123 Genova GE, Italia, 16123, Genova · Tribunale di GENOVA

Análisis del informe pericial

(indirizzo omesso) ubicato nel centro storico di Genova, in edificio medievale sottoposto a vincolo monumentale, composto da due livelli (piano primo e ammezzato) per una superficie complessiva di 48 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con bagno da ristrutturare e tracce di infiltrazioni. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta irregolarità urbanistiche e catastali.

Riesgos detectados (6)

  • vincolo monumentale ex D.Lgs. 42/2004 con restrizioni severe su modifiche strutturali Referencia del informe pericial, pág. 12

Aspectos favorables (4)

  • posizione centrale nel centro storico di Genova, area di interesse artistico e storico

Índice addicta

2,8 / 10

Poco interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida en línea con la tasación (fuente de la tasación: PVP) 0,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • irregolarità urbanistiche e catastali (difformità planimetriche, altezze non a norma, assenza di pratiche edilizie) Referencia del informe pericial, pág. 12
  • occupazione da parte dell'esecutato
  • assenza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Referencia del informe pericial, pág. 14
  • debiti condominiali insolute per € 2.236,85 Referencia del informe pericial, pág. 14
  • presenza di ipoteca volontaria di € 500.000,00

Otros aspectos favorables

  • edificio con facciate e vano scale in ottime condizioni dopo recente manutenzione straordinaria Referencia del informe pericial, pág. 6
  • superficie complessiva di 48 mq su due livelli, distribuzione interna definita Referencia del informe pericial, pág. 4
  • presenza di dotazioni condominiali (acqua diretta, citofono, antenna TV centralizzata) Referencia del informe pericial, pág. 6
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 77.300

Tasación según el informe pericial: € 105.600 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está 0,0% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
77.300 €
Plazo de ofertas
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Superficie
48 m²
Precio por m²
€ 1.610/m²
Estancias
2.5
Planta
1 e ammezzato

Descripción del lote

Piena proprietà di appartamento sito in Genova (GE), Vico Squarciafico n. 5, interno 1, disposto su piani uno e ammezzato, composto al piano primo da un piccolo ingresso da cui si accede alla camera da letto e scala di collegamento con il piano ammezzato. Al piano ammezzato vi sono un piccolo soggiorno collegato al cucinino , l’antibagno e il bagno.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Genova?

El plazo para presentar ofertas vence el 16/12/2026. La subasta se celebrará después, el 18/12/2026, en el Tribunale di GENOVA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €77.300. La oferta mínima admitida es de €57.975. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 16/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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€67.690
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 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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