Quota di 1/1 di piena proprietà di Autogrill e Complesso Turistico in Cassano all’Ionio (CS), contrada Bruscate Piccola, snc, identificato nel catasto fabbricati al foglio 44 particella 479 sub. 2, foglio 44 particella 479 sub. 5 (ex sub 4), bene comune non censibile (corte), foglio 44 particella 479 sub. 6 (ex sub 3), foglio 44 particella 479 sub. 7 (ex sub 3) +11 fotos

Alberghi E Pensioni Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €3.016.406 | Asta Giudiziaria

Contrada Bruscate Piccola snc, 87011, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Análisis del informe pericial

Complesso turistico-recettivo in zona rurale a (indirizzo omesso), composto da tre edifici principali (due adibiti a struttura alberghiera e uno a sala ristorante/sala ricevimenti) con annessa corte comune. L'immobile è ubicato in posizione strategica lungo la S.S. 106 bis, con accesso da area di sosta esterna non oggetto di pignoramento. La perizia ne stima il valore di mercato a €7.158.197,74, ma evidenzia criticità legate a difformità edilizie, vincoli paesaggistici e occupazione da parte di terzi.

Riesgos detectados (8)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di comodato in essere fino al 2028

Aspectos favorables (7)

  • posizione strategica lungo arteria stradale principale (S.S. 106 bis) con elevata visibilità

Índice addicta

5,3 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −57,9 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +2,4
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 8 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • difformità edilizie non sanabili (incrementi volumetrici e di superficie non regolarizzabili)
  • vincolo paesaggistico con autorizzazione già rilasciata ma non sufficiente per sanare le difformità
  • ipoteche legali e volontarie ancora attive (importo totale circa €5,4 milioni)
  • pignoramenti giudiziari in corso su alcune unità
  • costi di regolarizzazione elevati (circa €135.000 per sanatoria e ripristino)
  • stato conservativo non ottimale (usura pavimentazioni, impianti nella media)
  • necessità di istituire servitù di passaggio per accesso da area esterna

Otros aspectos favorables

  • superficie commerciale complessiva di 17.041 mq, con ampi spazi interni e esterni
  • struttura in cemento armato con copertura a falde, impianti moderni e ascensori funzionanti
  • presenza di servizi di ristorazione e sala ricevimenti con ampia superficie utile
  • area di sosta esterna adiacente (non pignorata) che potrebbe valorizzare l'immobile
  • accessibilità garantita da scala di sicurezza e rampe esterne
  • potenziale riconversione d'uso (es. centro congressi, struttura ricettiva integrata)
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 7.158.198 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −57,9% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −25 % respecto al primero

  1. 20/07/2026 € 4.021.875 Desierta
  2. 22/10/2026 € 3.016.406 Subasta actual −25 % respecto al intento anterior

Sigue leyendo — desbloquea el análisis completo

Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

Regístrate gratis

30 segundos · email o Google · sin onboarding

Precio de salida
3.016.406 €
Plazo de ofertas
14/10/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Superficie
17041 m²
Precio por m²
€ 177/m²

Descripción del lote

Quota di 1/1 di piena proprietà di Autogrill e Complesso Turistico in Cassano all’Ionio (CS), contrada Bruscate Piccola, snc, identificato nel catasto fabbricati al foglio 44 particella 479 sub. 2, foglio 44 particella 479 sub. 5 (ex sub 4), bene comune non censibile (corte), foglio 44 particella 479 sub. 6 (ex sub 3), foglio 44 particella 479 sub. 7 (ex sub 3)

Descubre si te conviene esta subasta

Análisis del informe pericial · gratis · 30 segundos

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Cassano all'Ionio?

El plazo para presentar ofertas vence el 14/10/2026. La subasta se celebrará después, el 22/10/2026, en el Tribunale di CASTROVILLARI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €3.016.406. La oferta mínima admitida es de €2.262.305. La puja mínima prevista es de €5.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 14/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 25.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

Provincia Todas las subastas en Cosenza Explorar → Categoría Subastas de hoteles y pensiones en Cosenza Ver todos → Datos Observatorio de subastas judiciales de Italia Estadísticas actualizadas → Italia Subastas judiciales en toda Italia Todas las provincias →

Otras subastas en Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Negozi, Botteghe · Vence el 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Vence el 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Vence el 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Vence el 19/10/2026
€71.305

Guías útiles para comprar en subasta

Dato agregado anónimo basado en personas interesadas en esta subasta o en subastas similares en los últimos .

🔒 Privacidad: los datos son agregados y anónimos. Mostramos profesionales contactados por al menos personas distintas.

✓ Registro completado

Ya tienes acceso al análisis completo. También puedes:

✓ Subasta guardada

Ir a tu área