Mapa de la zona: Via Veneto, Cazzago VE, Italia, 30030, Pianiga, Venezia

Altro Pianiga, Venezia – Base €421.800 | Asta Giudiziaria

Via Veneto, Cazzago VE, Italia, 30030, Pianiga, Venezia · Tribunale di VENEZIA

Análisis del informe pericial

L'immobile in oggetto è un ufficio con garage e area urbana in zona semicentrale, dotata di servizi primari e secondari. L'unità, al grezzo, presenta infiltrazioni e stato di abbandono, con documentazione urbanistica e catastale sostanzialmente regolare ma con alcune irregolarità sanabili. Gravano ipoteche e pignoramenti da cancellare con decreto di trasferimento.

Riesgos detectados (5)

  • stato di abbandono e infiltrazioni diffuse Referencia del informe pericial, pág. 9

Aspectos favorables (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con buoni servizi (scuole, negozi, trasporti) Referencia del informe pericial, pág. 7

Índice addicta

3,0 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida en línea con la tasación (fuente de la tasación: PVP) 0,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • irregolarità edilizie sanabili con costi aggiuntivi (€ 3.000) Referencia del informe pericial, pág. 8
  • spese condominiali insolute per € 1.465,27 Referencia del informe pericial, pág. 11
  • ipoteca volontaria per € 210.000 e pignoramento in corso Referencia del informe pericial, pág. 10
  • assenza di APE e classe energetica non determinabile Referencia del informe pericial, pág. 12

Otros aspectos favorables

  • superficie complessiva di 294,30 mq (ufficio 66,50 mq, garage 24 mq, area urbana 63 mq) Referencia del informe pericial, pág. 8
  • documentazione urbanistica e catastale sostanzialmente regolare Referencia del informe pericial, pág. 8
  • area urbana esterna pavimentata utile per parcheggio clientela Referencia del informe pericial, pág. 8

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 421.800

Tasación según el informe pericial: € 109.230 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está 0,0% respecto a la tasación oficial (PVP).

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
421.800 €
Plazo de ofertas
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di VENEZIA

Descripción del lote

Trattasi di terreno edificabile rientrante nel piano lottizzazione " al parco" approvato con delibera di consiglio comunale n. 56 del 24.11.2005.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Pianiga?

El plazo para presentar ofertas vence el 18/01/2027. La subasta se celebrará después, el 19/01/2027, en el Tribunale di VENEZIA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €421.800. La oferta mínima admitida es de €316.350. La puja mínima prevista es de €5.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 18/01/2027.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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