Carte du secteur : Via Veneto, Cazzago VE, Italia, 30030, Pianiga, Venezia

Altro Pianiga, Venezia – Base €421.800 | Asta Giudiziaria

Via Veneto, Cazzago VE, Italia, 30030, Pianiga, Venezia · Tribunale di VENEZIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un ufficio con garage e area urbana in zona semicentrale, dotata di servizi primari e secondari. L'unità, al grezzo, presenta infiltrazioni e stato di abbandono, con documentazione urbanistica e catastale sostanzialmente regolare ma con alcune irregolarità sanabili. Gravano ipoteche e pignoramenti da cancellare con decreto di trasferimento.

Risques relevés (5)

  • stato di abbandono e infiltrazioni diffuse Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con buoni servizi (scuole, negozi, trasporti) Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità edilizie sanabili con costi aggiuntivi (€ 3.000) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • spese condominiali insolute per € 1.465,27 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • ipoteca volontaria per € 210.000 e pignoramento in corso Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di APE e classe energetica non determinabile Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 294,30 mq (ufficio 66,50 mq, garage 24 mq, area urbana 63 mq) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • documentazione urbanistica e catastale sostanzialmente regolare Référence rapport d’expertise, p. 8
  • area urbana esterna pavimentata utile per parcheggio clientela Référence rapport d’expertise, p. 8

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 421.800

Estimation selon le rapport d’expertise : € 109.230 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
421.800 €
Date limite des offres
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di VENEZIA

Description du lot

Trattasi di terreno edificabile rientrante nel piano lottizzazione " al parco" approvato con delibera di consiglio comunale n. 56 del 24.11.2005.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pianiga ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di VENEZIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €421.800. L’offre minimale admise est de €316.350. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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