Cessione locale commerciale adibito a ristorazione con annesso alloggio residenziale e beni mobili strumentali all'attivitaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10366

Cessione D'Azienda Fiumicello, Udine – Base €455.000 | Asta Giudiziaria

Fiumicello, 33050, Udine · Tribunale di UDINE

Análisis del informe pericial

L'immobile è un locale commerciale adibito a ristorazione con alloggio residenziale annesso, ubicato in zona periferica mista residenziale/commerciale a (indirizzo omesso). La superficie commerciale totale è di 729,20 mq, suddivisa tra piano terra e primo piano per l'attività commerciale e secondo piano per l'alloggio. L'edificio è libero da occupazioni e presenta alcune difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati.

Riesgos detectados (5)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (coperture, tettoie, sottoportico) con costi di regolarizzazione stimati in €25.000 Referencia del informe pericial, pág. 5

Aspectos favorables (4)

  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (729,20 mq) con destinazione mista commerciale/residenziale Referencia del informe pericial, pág. 2

Índice addicta

4,0 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −25,4 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +1,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Carenza di rappresentazione catastale delle aree coperte non autorizzate, con costi di aggiornamento stimati in €5.000 Referencia del informe pericial, pág. 6
  • (indirizzo omesso) a favore di terreni limitrofi, con limitazioni d'uso potenziali Referencia del informe pericial, pág. 3
  • Inclusione nel perimetro di vincolo storico del 1938, con possibili restrizioni d'uso Referencia del informe pericial, pág. 3
  • Tre ipoteche volontarie attive per un totale di €3.672.500, da cancellare a cura della procedura Referencia del informe pericial, pág. 3

Otros aspectos favorables

  • Dotazioni tecnologiche complete (impianti di riscaldamento, climatizzazione, elettrico, idrico, gas)
  • (indirizzo omesso) con servizi urbanistici primari e secondari, traffico sostenuto e parcheggi sufficienti
  • Valore di mercato stimato in €610.000, con valore di vendita giudiziaria pari a €435.000 Referencia del informe pericial, pág. 12

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 610.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −25,4% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
455.000 €
Plazo de ofertas
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di UDINE

Descripción del lote

Cessione locale commerciale adibito a ristorazione con annesso alloggio residenziale e beni mobili strumentali all'attivitaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10366

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Fiumicello?

El plazo para presentar ofertas vence el 15/12/2026. La subasta se celebrará después, el 16/12/2026, en el Tribunale di UDINE.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €455.000. La oferta mínima admitida es de €341.250. La puja mínima prevista es de €2.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 15/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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