Cessione D'Azienda a Fiumicello — base €455.000

Q: Fiumicello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €455.000。 最低有效出价为 €341.250。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

L'immobile è un locale commerciale adibito a ristorazione con alloggio residenziale annesso, ubicato in zona periferica mista residenziale/commerciale a (indirizzo omesso). La superficie commerciale totale è di 729,20 mq, suddivisa tra piano terra e primo piano per l'attività commerciale e secondo piano per l'alloggio. L'edificio è libero da occupazioni e presenta alcune difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati.

发现的风险 (5)

Presenza di difformità edilizie non sanate (coperture, tettoie, sottoportico) con costi di regolarizzazione stimati in €25.000 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

Superficie commerciale significativa (729,20 mq) con destinazione mista commerciale/residenziale 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,4% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Carenza di rappresentazione catastale delle aree coperte non autorizzate, con costi di aggiornamento stimati in €5.000 评估报告参考，第 6 页
(indirizzo omesso) a favore di terreni limitrofi, con limitazioni d'uso potenziali 评估报告参考，第 3 页
Inclusione nel perimetro di vincolo storico del 1938, con possibili restrizioni d'uso 评估报告参考，第 3 页
Tre ipoteche volontarie attive per un totale di €3.672.500, da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

Dotazioni tecnologiche complete (impianti di riscaldamento, climatizzazione, elettrico, idrico, gas)
(indirizzo omesso) con servizi urbanistici primari e secondari, traffico sostenuto e parcheggi sufficienti
Valore di mercato stimato in €610.000, con valore di vendita giudiziaria pari a €435.000 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 610.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Fiumicello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €455.000。最低有效出价为 €341.250。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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