Mapa de la zona: V. Francesco Caracciolo, Napoli NA, Italia, Napoli, Napoli

Quote Di Partecipazione Societaria Napoli, Napoli – Base €552.500 | Asta Giudiziaria

V. Francesco Caracciolo, Napoli NA, Italia, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Análisis del informe pericial

Il compendio immobiliare oggetto di stima è una masseria storica situata nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), comprendente edifici residenziali, magazzini, stalle, aree di pertinenza e terreni agricoli. La perizia evidenzia difformità edilizie sanabili e una destinazione urbanistica in zona E del Programma di Fabbricazione, con vincoli paesaggistici e idrogeologici. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando immobili similari e tabelle (ente omesso).

Riesgos detectados (5)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (ampliamenti volumetrici e modifiche interne) che richiedono regolarizzazione o demolizione Referencia del informe pericial, pág. 5

Aspectos favorables (4)

  • (indirizzo omesso) con caratteristiche storico-architettoniche di pregio, tipica del territorio pugliese Referencia del informe pericial, pág. 14

Índice addicta

5,3 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −55,8 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +2,3
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Difformità catastali tra stato di fatto e grafici di concessione edilizia Referencia del informe pericial, pág. 5
  • Vincoli paesaggistici e idrogeologici che limitano l'uso e la valorizzazione dei terreni Referencia del informe pericial, pág. 9
  • Destinazione urbanistica in zona E, non edificabile per nuove costruzioni Referencia del informe pericial, pág. 9
  • Unità collabenti presenti nel compendio (mq 120 totali) Referencia del informe pericial, pág. 11

Otros aspectos favorables

  • (indirizzo omesso) residenziale totale di circa 726 mq (abitazioni di tipo civile, economico e popolare) Referencia del informe pericial, pág. 10
  • Terreni agricoli di 87.016 mq (seminativo e uliveto) con potenziale redditività Referencia del informe pericial, pág. 13
  • Presenza di locali deposito e stalle per un totale di 753 mq, utili per attività agricole o agroturistiche Referencia del informe pericial, pág. 10

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 1.250.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −55,8% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
552.500 €
Plazo de ofertas
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Descripción del lote

Piena proprietà della quota di nominali Euro Centomila (100.000,00) pari al 100% del capitale sociale della soc. Le Capinere srl con sede legale in Napoli alla via F. Caracciolo n. 11 C.F. 06382720636. La Società è proprietaria di una antica masseria in stato di abbandono e di terreni agricoli in Comune di Torre Santa Susanna (Brindisi) come meglio indicati nella perizia per arch. Paolo Vegliante che si allega al presente avviso in una ai bilanci della Società.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Napoli?

El plazo para presentar ofertas vence el 09/12/2026. La subasta se celebrará después, el 15/12/2026, en el Tribunale di Napoli nord in Aversa.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €552.500. La oferta mínima admitida es de €414.400. La puja mínima prevista es de €10.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 09/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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