Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Vallerano, Viterbo – Base €244.000 | Asta Giudiziaria

Via del Ruscello 8, 01030, Vallerano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di stima è costituito da un locale commerciale al piano terra e un garage al piano seminterrato, ubicati in un fabbricato prevalentemente residenziale nel centro di Vallerano. Il locale commerciale, di circa 228 mq commerciali, presenta buone finiture, impianti tecnologici completi e accesso diretto a pertinenze esterne pavimentate e recintate. Il garage, di 15 mq, è dotato di porta basculante e accesso da corsia comune. La documentazione catastale e edilizia risulta regolarizzata, con titoli abilitativi conformi allo stato di fatto.

Riesgos detectados (3)

  • Presenza di aree esterne pertinenziali non chiaramente definite dal punto di vista catastale e potenzialmente condivise con immobili limitrofi Referencia del informe pericial, pág. 4

Aspectos favorables (4)

  • Ubicazione centrale e accessibilità ottimale in zona di espansione del paese Referencia del informe pericial, pág. 3

Índice addicta

3,7 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida +2,5 % POR ENCIMA de la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) -0,1
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 3 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -1,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Necessità di frazionamento catastale per le porzioni di terreno annesse al locale commerciale prima della cessione Referencia del informe pericial, pág. 10
  • Chiusura prolungata del locale commerciale con necessità di interventi di manutenzione e pulizia Referencia del informe pericial, pág. 4

Otros aspectos favorables

  • Locale commerciale con dotazioni tecnologiche avanzate (condizionamento, videosorveglianza, impianti completi) Referencia del informe pericial, pág. 4
  • Pertinenze esterne pavimentate e recintate, con arredi (gazebo, ombrelloni) Referencia del informe pericial, pág. 4
  • Regolarità urbanistica e catastale, con titoli edilizi conformi allo stato di fatto Referencia del informe pericial, pág. 5
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 238.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está +2,5% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −16.8 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
244.000 €
Plazo de ofertas
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Descripción del lote

LOTTO UNICO: locale commerciale sito nel Comune di Vallerano alla via del Ruscello n.8, censito al foglio 4, particella n.922, sub.35, Cat. C/1, Classe 3, mq.212, rendita €3.613,13, Piano T; ii) area urbana (corsia comune di accesso) censita al foglio 4, particella n.922, sub.27, Cat. F/1, mq. 60; iii) locale ad uso garage censito al foglio 4, particella n.922, sub.21, Cat. C/6 Classe 4, mq.15, rendita €26.34. Costituisce oggetto della vendita il complesso dei beni mobili, attrezzature e arr

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Vallerano?

El plazo para presentar ofertas vence el 24/11/2026. La subasta se celebrará después, el 25/11/2026, en el Tribunale di VITERBO.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €244.000. La oferta mínima admitida es de €244.000. La puja mínima prevista es de €5.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 24/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el vehículo antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el vehículo concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Vence el 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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Abitazione Di Tipo Civile · Vence el 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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Abitazione In Villini · Vence el 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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Abitazione Di Tipo Economico · Vence el 20/10/2026
€7.950

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