Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Vallerano, Viterbo – Base €244.000 | Asta Giudiziaria

Via del Ruscello 8, 01030, Vallerano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è costituito da un locale commerciale al piano terra e un garage al piano seminterrato, ubicati in un fabbricato prevalentemente residenziale nel centro di Vallerano ((indirizzo omesso)). Il locale commerciale, di circa 228 mq commerciali, presenta buone finiture, impianti tecnologici completi e accesso diretto a pertinenze esterne pavimentate e recintate. Il garage, di 15 mq, è dotato di porta basculante e accesso da corsia comune. La documentazione catastale e edilizia risulta regolarizzata, con titoli abilitativi conformi allo stato di fatto.

Festgestellte Risiken (3)

  • Presenza di aree esterne pertinenziali non chiaramente definite dal punto di vista catastale e potenzialmente condivise con immobili limitrofi Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale e accessibilità ottimale in zona di espansione del paese Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +2,5 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Necessità di frazionamento catastale per le porzioni di terreno annesse al locale commerciale prima della cessione Verweis Gutachten, S. 10
  • Chiusura prolungata del locale commerciale con necessità di interventi di manutenzione e pulizia Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • Locale commerciale con dotazioni tecnologiche avanzate (condizionamento, videosorveglianza, impianti completi) Verweis Gutachten, S. 4
  • Pertinenze esterne pavimentate e recintate, con arredi (gazebo, ombrelloni) Verweis Gutachten, S. 4
  • Regolarità urbanistica e catastale, con titoli edilizi conformi allo stato di fatto Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 238.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +2,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
244.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO: locale commerciale sito nel Comune di Vallerano alla via del Ruscello n.8, censito al foglio 4, particella n.922, sub.35, Cat. C/1, Classe 3, mq.212, rendita €3.613,13, Piano T; ii) area urbana (corsia comune di accesso) censita al foglio 4, particella n.922, sub.27, Cat. F/1, mq. 60; iii) locale ad uso garage censito al foglio 4, particella n.922, sub.21, Cat. C/6 Classe 4, mq.15, rendita €26.34. Costituisce oggetto della vendita il complesso dei beni mobili, attrezzature e arr

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vallerano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €244.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €244.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Weitere Versteigerungen in Viterbo

Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Endet am 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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Abitazione In Villini · Endet am 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€7.950

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