Fabbricato Rurale Baucina, Palermo – Base €24.770 | Asta Giudiziaria

c.da suvarita, 90020, Baucina, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

Il lotto 1 è composto da 12 terreni agricoli ubicati a (indirizzo omesso), con superfici variabili da 100 mq a 10.260 mq, prevalentemente in stato di semi-abbandono e di qualità seminativo/uliveto. I terreni sono raggiungibili tramite strade pubbliche e presentano accessi diretti o indiretti. La perizia attesta la completezza della documentazione ex art. 567 c.p.c.

Risques relevés (4)

  • semi-abbandono dei terreni

Points favorables (5)

  • superficie complessiva significativa (circa 20.260 mq)

Indice addicta

6,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −81,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di coltivazione attiva
  • accessi indiretti per alcuni lotti
  • staticità del mercato immobiliare agricolo locale

Autres points favorables

  • presenza di uliveti e seminativi
  • accessibilità tramite strade pubbliche
  • assenza di vincoli particolari
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c.
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 130.438

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −81,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −24.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
24.770 €
Décote sur l’expertise
−81%
Date limite des offres
29/09/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

terreno proprietà e fabbricato per diritto di enfiteuta

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Baucina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €24.770. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €130.438, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 81 %. L’offre minimale admise est de €18.578. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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