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Porzione Di Immobile Misilmeri, Palermo – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Viale Europa, 90036 Misilmeri PA, Italia, 90036, Misilmeri, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda due lotti di terreni agricoli e urbani ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), con destinazioni urbanistiche vincolanti che ne limitano fortemente l'appetibilità commerciale. La perizia tecnica individua criticità strutturali e normative per entrambi i lotti, suggerendo una stima prudenziale per procedure concorsuali.

Risques relevés (7)

  • vincoli urbanistici che impediscono edificazione

Points favorables (5)

  • consistenza catastale totale di 2824 mq distribuiti su due comuni

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di appetibilità commerciale
  • destinazione a verde pubblico/viabilità
  • asservimento a fabbricato esistente
  • procedura concorsuale con riduzione valore
  • assenza di APE e certificazione energetica
  • localizzazione marginale e scarsa accessibilità

Autres points favorables

  • presenza di terreni agricoli con redditi dominicali e agrari
  • ubicazione in zona urbanistica (indirizzo omesso) (tessuto urbano esistente)
  • possibile interesse residuale per residenti del complesso adiacente
  • procedura giudiziaria che garantisce trasparenza
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 80.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −17.5 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
60.000 €
Date limite des offres
28/09/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
2094 m²
Prix au m²
€ 29/m²

Description du lot

Aree urbane di 2.094 mq site a Misilmeri (PA), in viale Europa. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639211

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Misilmeri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €60.000. L’offre minimale admise est de €45.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
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