Terreno Caccamo, Palermo – Base €9.413 | Asta Giudiziaria

CONTRADA MANCHE, Caccamo, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

Quattro lotti di terreno agricolo ubicati in due comuni della (indirizzo omesso), pignorati per debiti. I fondi sono in parte coltivati a mandorleto e uliveto, con accessibilità difficoltosa per alcuni tratti. Presenza di un rudere rurale quasi del tutto demolito. Vincoli di destinazione urbanistica in zona E (verde agricolo) e sismici. Regime patrimoniale in comunione legale dei beni.

Risques relevés (5)

  • accessibilità difficoltosa per alcuni fondi, con tratti impervi e soggetti a piene fluviali

Points favorables (4)

  • terreni coltivati a mandorleto e uliveto con potenziale produttivo

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −79,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di vincoli sismici e di destinazione urbanistica (zona E)
  • documentazione catastale non completa (mancanza di relazione ipocatastale storica)
  • rudere rurale in stato di abbandono senza valore edificatorio significativo
  • occupazione temporanea scaduta su parte dei fondi (vincolo forestale non più attivo)

Autres points favorables

  • superficie complessiva significativa (circa 31.568 mq)
  • assenza di costruzioni abusive o abusi edilizi rilevati
  • vincoli paesaggistici e sismici non pregiudicano l'uso agricolo
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 46.469 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −79,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
9413 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE
Surface
14312 m²
Prix au m²
€ 1/m²

Description du lot

Piena proprietà di un terreno sito in agro di Caccamo nella c/da Manche, ricadente in zona E di verde agricolo, con vincolo vincolo idrogeologico, sismico e in parte in fascia di rispetto del fiume con superficie commerciale di mq. 14.312 circa su cui insiste un rudere esteso catastalmente mq. 448 circa inutilizzabile ed in pessime condizioni

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Caccamo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €9.413. L’offre minimale admise est de €7.060. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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