Abitazione Di Tipo Economico Altofonte, Palermo – Base €9.018 | Asta Giudiziaria

Contrada Sopi, Altofonte, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di un fabbricato sito nel comune di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di circa 119 mq. L'immobile risulta in stato grezzo, privo di finiture interne ed impianti, e necessita di regolarizzazione urbanistica e agibilità. La zona è collinare con vocazione agricola e buona accessibilità ai servizi.

Risques relevés (5)

  • immobile in stato grezzo, privo di finiture e impianti Référence rapport d’expertise, p. 19

Points favorables (3)

  • posizione in zona collinare con accessibilità ai servizi Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di regolarità urbanistica (edificato senza titolo, sanatoria in corso) Référence rapport d’expertise, p. 23
  • assenza di agibilità e impianti tecnologici Référence rapport d’expertise, p. 19
  • necessità di pratiche di regolarizzazione (CILA tardiva e SCA) con costi aggiuntivi Référence rapport d’expertise, p. 24
  • sospensione della procedura esecutiva per uso abitativo dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • struttura portante in calcestruzzo armato e copertura in buono stato Référence rapport d’expertise, p. 14
  • superficie commerciale di 119 mq, con potenziale di sviluppo Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 38.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 38.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
9018 €
Décote sur l’expertise
−76%
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
119 m²
Prix au m²
€ 76/m²

Description du lot

“Unità immobiliare sita in C.da Sopi di piano secondo, censita al N.C.E.U. al Fg. 20 p.lla 212 sub 7- MQ. 119

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Altofonte ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €9.018. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €38.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 76 %. L’offre minimale admise est de €6.764. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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