Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Palermo (PA), via Antonio Pizan n. 10, piano primo. +8 photos

Abitazione Di Tipo Civile Italia, 90121 – Base €67.000 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Pizan, 10, 90121 Palermo PA, Italia, 90121 · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di civile abitazione ubicato a Palermo, piano primo di edificio in cemento armato senza ascensore, composto da 6 vani (cucina-soggiorno, salone, due camere, bagno, lavanderia, ripostiglio) e veranda. Superficie commerciale 153 mq, stato conservativo buono ma con impianti non certificati e difformità edilizie non sanabili (veranda abusiva e tettoia su lastrico solare). Occupato dall'esecutato, gravato da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso). Prezzo base d'asta € 89.000.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • posizione in quartiere residenziale ben servito (centro commerciale, mercato ortofrutticolo, svincolo autostradale) Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −41,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanabili (veranda abusiva e tettoia su lastrico solare) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di certificazione energetica (APE) con costo stimato € 250 da detrarre Référence rapport d’expertise, p. 13
  • impianti non certificati (elettrico, termico, gas) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ordine di demolizione pendente per opera su parte comune (tettoia in ferro) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • rischio idrogeologico PAI (zona P1/R2) Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato con stato conservativo buono Référence rapport d’expertise, p. 12
  • superficie commerciale 153 mq con distribuzione interna ampia e funzionale Référence rapport d’expertise, p. 11
  • zona B2 con possibilità di interventi di manutenzione e ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 18
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 114.444 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −41,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,7 % par rapport à la première

  1. 08/10/2026 € 89.000 Sans enchérisseur
  2. 21/01/2027 € 67.000 Vente actuelle −24,7 % par rapport à la tentative précédente

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di PALERMO elle repart généralement après environ 4 mois (entre 2 et 5): environ entre avril 2027 et juin 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
67.000 €
Date limite des offres
20/01/2027
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
148 m²
Prix au m²
€ 453/m²
Pièces
6.0
Étage
1

Description du lot

Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Palermo (PA), via Antonio Pizan n. 10, piano primo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 21/01/2027 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €67.000. L’offre minimale admise est de €50.250. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.7 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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