Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Palermo (PA), via Antonio Pizan n. 10, piano primo. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Italia, 90121 – Base €67.000 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Pizan, 10, 90121 Palermo PA, Italia, 90121 · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

Appartamento di civile abitazione ubicato a Palermo, piano primo di edificio in cemento armato senza ascensore, composto da 6 vani (cucina-soggiorno, salone, due camere, bagno, lavanderia, ripostiglio) e veranda. Superficie commerciale 153 mq, stato conservativo buono ma con impianti non certificati e difformità edilizie non sanabili (veranda abusiva e tettoia su lastrico solare). Occupato dall'esecutato, gravato da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso). Prezzo base d'asta € 89.000.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • posizione in quartiere residenziale ben servito (centro commerciale, mercato ortofrutticolo, svincolo autostradale) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −41,5% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (veranda abusiva e tettoia su lastrico solare) 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di certificazione energetica (APE) con costo stimato € 250 da detrarre 评估报告参考，第 13 页
  • impianti non certificati (elettrico, termico, gas) 评估报告参考，第 12 页
  • ordine di demolizione pendente per opera su parte comune (tettoia in ferro) 评估报告参考，第 21 页
  • rischio idrogeologico PAI (zona P1/R2) 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato con stato conservativo buono 评估报告参考，第 12 页
  • superficie commerciale 153 mq con distribuzione interna ampia e funzionale 评估报告参考，第 11 页
  • zona B2 con possibilità di interventi di manutenzione e ristrutturazione 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 114.444 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −41,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,7%

  1. 08/10/2026 € 89.000 流拍
  2. 21/01/2027 € 67.000 当前拍卖 较上一次 −24,7%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di PALERMO 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （2 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
67.000 €
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di PALERMO
面积
148 m²
每平方米价格
€ 453/m²
房间数
6.0
楼层
1

拍品描述

Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Palermo (PA), via Antonio Pizan n. 10, piano primo.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.000。 最低有效出价为 €50.250。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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