diritti pari alla piena proprietà di un appartamento e di un locale fondaco e di un locale garage +9 photos

Abitazione Di Tipo Civile Teramo, Teramo – Base €72.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Bonolis, 1, 64100 Teramo TE, Italia, 64100, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di civile abitazione al piano primo di una palazzina in zona residenziale medio-alta di Teramo, con annessi fondaco seminterrato e garage interrato. L'unità, di 132,20 mq commerciali, presenta stato conservativo mediocre e necessita di adeguamenti impiantistici. La perizia stima un valore commerciale di €103.116,00 con un deprezzamento del 30% per la vendita giudiziale, portando il valore a €72.000,00.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte di soggetto estraneo alla procedura Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale medio-alta con buoni servizi e collegamenti Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e urbanistiche non sanate Référence rapport d’expertise, p. 10
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, idro-termo-sanitario, gas) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • morosità nelle rate condominiali Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • garage comunicante con altra unità non in vendita Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ipoteca volontaria e giudiziale gravanti sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 9
  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2000 (non rinnovato) Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • esposizione su tre lati con buona illuminazione e ventilazione Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di impianto ascensore e struttura portante in c.a. Référence rapport d’expertise, p. 7
  • superficie commerciale di 132,20 mq con suddivisione planimetrica discreta Référence rapport d’expertise, p. 5
  • vicinanza a centro storico e svincolo autostradale Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 72.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 103.116 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
72.000 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO

Description du lot

diritti pari alla piena proprietà di un appartamento e di un locale fondaco e di un locale garage

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Teramo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €72.000. L’offre minimale admise est de €54.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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