LOTTO UNO: Proprietà di appartamento sito nel comune di Casaluce (CE) alla via Giuseppe Mazzini snc/angolo Via Michele Comella snc, posto al piano primo, scala B. L’appartamento attesta un’ampia zona giorno suddivisa in cucina abitabile e soggiorno pranzo, afferente ad entrambi gli opposti fronti espositivi est ed ovest, e un altrettanto ampia zona notte disimpegnata da un breve corridoio baricentrico, accogliente tre camere da letto, un ampio bagno e un piccolo ripostiglio/lavanderia baricentrico. +16 photos

Abitazione Di Tipo Civile Casaluce, Caserta – Base €79.500 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini, 81030 Casaluce CE, Italia, 81030, Casaluce, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento civile al piano primo di un complesso residenziale a Casaluce ((indirizzo omesso)), in zona urbana residenziale interna al perimetro urbano. L'unità, di circa 100 mq commerciali, è dotata di impianti idraulici, elettrici, gas metano, riscaldamento autonomo e servizi condominiali. Lo stato conservativo è soddisfacente, con accessi tramite corte comune e due corpi scala. La perizia evidenzia alcune difformità catastali e distributive interne, da regolarizzare con costi stimati in 1.000 euro.

Risques relevés (3)

  • Difformità catastali e distributive interne (traslazione aperture, eliminazione bagno, formazione nuova camera) Référence rapport d’expertise, p. 40

Points favorables (4)

  • Complesso residenziale di 12 alloggi con impianto cortilizio a ferro di cavallo, ben distribuito e con ampie balconate Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di un complesso commerciale confinante non formalizzato catastalmente Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Accesso all'unità tramite corte comune, senza pertinenze esclusive (box, garage)

Autres points favorables

  • Dotazione di impianti completi (idrico, elettrico, gas metano, riscaldamento autonomo, telefonico, citofonico e televisivo)
  • (indirizzo omesso) conservativo soddisfacente di tutte le parti comuni (cortile, scale, facciate, tetti, recinzione)
  • Zona residenziale interna al perimetro urbano, con assenza di criticità geomorfologiche Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
79.500 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

LOTTO UNO: Proprietà di appartamento sito nel comune di Casaluce (CE) alla via Giuseppe Mazzini snc/angolo Via Michele Comella snc, posto al piano primo, scala B. L’appartamento attesta un’ampia zona giorno suddivisa in cucina abitabile e soggiorno pranzo, afferente ad entrambi gli opposti fronti espositivi est ed ovest, e un altrettanto ampia zona notte disimpegnata da un breve corridoio baricentrico, accogliente tre camere da letto, un ampio bagno e un piccolo ripostiglio/lavanderia baricentrico.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casaluce ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €79.500. L’offre minimale admise est de €59.625. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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