LOTTO DUE: Piena ed intera proprietà di locale interrato ad uso deposito sito nel Comune di Casaluce (CE) alla via Michele Comella snc, posto al piano S1 - livello sottostrada, riportato al N.C.E.U. del medesimo comune al f.lio 8, part. 5054, sub 37, cat. C/2, classe 1, consistenza mq 110, Superficie catastale totale mq 115, R.C. Euro 198,84 +9 photos

Deposito Casaluce, Caserta – Base €37.500 | Asta Giudiziaria

via Michele Comella, 81030, Casaluce, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un deposito interrato di 118,96 mq commerciali, ubicato nel comune di (indirizzo omesso), in un complesso residenziale plurifamiliare autorizzato con CE n. 35/2000. Si tratta di un locale privo di finestre e illuminazione diretta, accessibile tramite corridoio comune e rampa carrabile. Il bene è censito al catasto con categoria C2, classe 1, sub 37, foglio 8, p.lla 5054.

Risques relevés (4)

  • Assenza di illuminazione e aerazione diretta, con sole fonti indirette tramite lucernai e aperture della rampa carrabile Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) commerciale ampia (118,96 mq) e quadrata, con potenziale ripartizione in due sub-unità Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) conservativo insoddisfacente: mancanza di intonaci, pitture e pavimentazione, con finitura rustica Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Difformità prospettica minore tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi (finestra murata per motivi altimetrici) Référence rapport d’expertise, p. 38
  • Possibile necessità di regolarizzazione urbanistica per l'assetto dei locali interrati, pur in assenza di difformità catastale Référence rapport d’expertise, p. 38

Autres points favorables

  • Accessibilità garantita da corridoio comune e rampa carrabile, con ingresso diretto dal piano terra Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Complesso residenziale dotato di impianti idrico, fognario, elettrico, gas metano e riscaldamento autonomo Référence rapport d’expertise, p. 9
  • (indirizzo omesso) in zona residenziale interna al centro urbano, con servizi e accessibilità stradale Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.500 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

LOTTO DUE: Piena ed intera proprietà di locale interrato ad uso deposito sito nel Comune di Casaluce (CE) alla via Michele Comella snc, posto al piano S1 - livello sottostrada, riportato al N.C.E.U. del medesimo comune al f.lio 8, part. 5054, sub 37, cat. C/2, classe 1, consistenza mq 110, Superficie catastale totale mq 115, R.C. Euro 198,84

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casaluce ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.500. L’offre minimale admise est de €28.125. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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