LOTTO DUE: Piena ed intera proprietà di locale interrato ad uso deposito sito nel Comune di Casaluce (CE) alla via Michele Comella snc, posto al piano S1 - livello sottostrada, riportato al N.C.E.U. del medesimo comune al f.lio 8, part. 5054, sub 37, cat. C/2, classe 1, consistenza mq 110, Superficie catastale totale mq 115, R.C. Euro 198,84 +9 张照片

Deposito Casaluce, Caserta – Base €37.500 | Asta Giudiziaria

via Michele Comella, 81030, Casaluce, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un deposito interrato di 118,96 mq commerciali, ubicato nel comune di (indirizzo omesso), in un complesso residenziale plurifamiliare autorizzato con CE n. 35/2000. Si tratta di un locale privo di finestre e illuminazione diretta, accessibile tramite corridoio comune e rampa carrabile. Il bene è censito al catasto con categoria C2, classe 1, sub 37, foglio 8, p.lla 5054.

发现的风险 (4)

  • Assenza di illuminazione e aerazione diretta, con sole fonti indirette tramite lucernai e aperture della rampa carrabile 评估报告参考,第 14 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) commerciale ampia (118,96 mq) e quadrata, con potenziale ripartizione in due sub-unità 评估报告参考,第 14 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,9% (估值来源:评估报告分析) +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) conservativo insoddisfacente: mancanza di intonaci, pitture e pavimentazione, con finitura rustica 评估报告参考,第 14 页
  • Difformità prospettica minore tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi (finestra murata per motivi altimetrici) 评估报告参考,第 38 页
  • Possibile necessità di regolarizzazione urbanistica per l'assetto dei locali interrati, pur in assenza di difformità catastale 评估报告参考,第 38 页

其他有利因素

  • Accessibilità garantita da corridoio comune e rampa carrabile, con ingresso diretto dal piano terra 评估报告参考,第 12 页
  • Complesso residenziale dotato di impianti idrico, fognario, elettrico, gas metano e riscaldamento autonomo 评估报告参考,第 9 页
  • (indirizzo omesso) in zona residenziale interna al centro urbano, con servizi e accessibilità stradale 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 85.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −55,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.6% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
37.500 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

LOTTO DUE: Piena ed intera proprietà di locale interrato ad uso deposito sito nel Comune di Casaluce (CE) alla via Michele Comella snc, posto al piano S1 - livello sottostrada, riportato al N.C.E.U. del medesimo comune al f.lio 8, part. 5054, sub 37, cat. C/2, classe 1, consistenza mq 110, Superficie catastale totale mq 115, R.C. Euro 198,84

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关于这场拍卖的常见问题

Casaluce 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €37.500。 最低有效出价为 €28.125。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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