Appartamento al primo piano in edificio condominiale, con soggiorno, cucina, due camere, stanza, due terrazze e cantina pertinenziale

Abitazione Di Tipo Civile Gorizia, Gorizia – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Tominz, 34, 34170 Gorizia GO, Italia, 34170, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale di 77,57 mq al piano primo in edificio condominiale di (indirizzo omesso), con cantina pertinenziale. L'unità, in stato manutentivo mediocre, presenta difformità interne non sanabili (locali non a norma igienico-sanitaria) e necessita di regolarizzazioni catastali e impiantistiche. Occupata da locatario con contratto registrato fino al 14/05/2027, opponibile alla procedura.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte di locatario con contratto registrato fino al 2027

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona mista residenziale/commerciale con servizi e trasporti pubblici vicini

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità interne non sanabili (locali non a norma L.R. 44/85)
  • necessità di regolarizzazione catastale (pratica DOCFA)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impianti
  • spese condominiali scadute e insolute per oltre 14.900 €
  • stato manutentivo mediocre con necessità di ristrutturazione bagno
  • presenza di generatore a gas non funzionante in terrazzo
  • assenza di attestato di prestazione energetica

Autres points favorables

  • presenza di cantina pertinenziale di 9,21 mq
  • impianto di riscaldamento centralizzato con distribuzione a pavimento e radiatori
  • edificio con struttura portante stabile e senza evidenti dissesti
  • servizi condominiali come centrale termica e impianto ascensore conformi
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 80.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 91.205 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
80.000 €
Date limite des offres
28/07/2026
Tribunal
Tribunale di GORIZIA
Surface
77 m²
Prix au m²
€ 1.031/m²
Pièces
5.5
Étage
1

Description du lot

Appartamento al primo piano in edificio condominiale, con soggiorno, cucina, due camere, stanza, due terrazze e cantina pertinenziale

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gorizia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 31/07/2026 au Tribunale di GORIZIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €80.000. L’offre minimale admise est de €60.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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