Fabbricato ad uso civile abitazione per diritti pari a 1/2 posto al p. terra - primo - secondo con area cortilizia al p.terra, ad uso posto auto coperto.L'immobile è ubicato a Alba Adriatica (TE) - via Molino, 8, piano P. T-1-2

Abitazione Di Tipo Civile Alba Adriatica, Teramo – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Via Molino, 8, 64011 Alba Adriatica TE, Italia, 64011, Alba Adriatica, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile ubicato in zona periferica del comune di Alba Adriatica, composto da tre piani (terra, primo e sottotetto) con superficie convenzionale di 140,07 mq. Si tratta di un'unità in stato di conservazione sufficiente, con impianti idrico-elettrico-riscaldamento funzionanti e struttura in muratura di mattoni e pietra. L'immobile è occupato dall'esecutato e dal suo nucleo familiare, gravato da ipoteca giudiziale e soggetto a possibili abusi edilizi non sanabili.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato e nucleo familiare Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • impianti idrico-elettrico-riscaldamento funzionanti con radiatori in ghisa e caldaia a metano Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −31,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca giudiziale per € 450.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • abusi edilizi non sanabili (tettoia e ampliamento lavanderia al piano terra) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 8
  • difformità catastali tra stato dei luoghi e progetto approvato Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • struttura in muratura di mattoni e pietra con solai in latero cemento Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ubicazione in zona periferica del comune di Alba Adriatica Référence rapport d’expertise, p. 9
  • superficie convenzionale di 140,07 mq distribuita su tre piani Référence rapport d’expertise, p. 4
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 70.035

Estimation selon le rapport d’expertise : € 140.070 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −31,5% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
48.000 €
Décote sur l’expertise
−31%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO
Surface
140 m²
Prix au m²
€ 343/m²

Description du lot

Fabbricato ad uso civile abitazione per diritti pari a 1/2 posto al p. terra - primo - secondo con area cortilizia al p.terra, ad uso posto auto coperto.L'immobile è ubicato a Alba Adriatica (TE) - via Molino, 8, piano P. T-1-2

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Alba Adriatica ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €48.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €70.035, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 31 %. L’offre minimale admise est de €36.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Teramo Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Teramo Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Teramo

Quota indivisa pari a 1/2 (un mezzo) della piena e perfetta proprietà di un appezzamento di terreno agricolo, della superficie complessiva di metri quadri 1.600 circa, ubicato in Frazione Sodere.
Terreno · Clôture le 20/10/2026
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€38.000
 Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Clôture le 20/10/2026
€460.000
 Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Terreno · Clôture le 20/10/2026
€390.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace