Diritto di piena proprietà per l’intero su di un appartamento di civile abitazione posto in Arezzo (AR), Via Tommaso Perelli n°16, avente superficie commerciale di mq 122.40. -Foglio 110 particella 81, subalterno 3, categoria A/3, classe 5, consistenza 5,5 vani, Superficie catastale – escluse aree scoperte – 108 m², Rendita € 326,66.

Abitazione Di Tipo Civile Arezzo, Arezzo – Base €111.000 | Asta Giudiziaria

Via Tommaso Perelli 16, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda quattro unità immobiliari pignorate in un procedimento esecutivo a Arezzo, comprendenti un'abitazione civile, un locale commerciale, un appartamento e un'unità rurale con annessi agricoli. Gli immobili presentano difformità catastali e vincoli di servitù, con uno stato conservativo variabile da buono a mediocre/pessimo. La documentazione catastale e urbanistica è stata verificata, evidenziando la necessità di regolarizzazioni per alcune unità.

Risques relevés (7)

  • difformità catastali rilevate su LOTTO C e LOTTO D Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (5)

  • ubicazione centrale per (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso) in zona residenziale di pregio Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di servitù di passo e attingimento su LOTTO D Référence rapport d’expertise, p. 7
  • stato conservativo mediocre/pessimo di LOTTO D e annessi agricoli Référence rapport d’expertise, p. 13
  • umidità e infiltrazioni nell'appartamento del LOTTO D Référence rapport d’expertise, p. 13
  • ipoteche pregiudizievoli per € 150.000 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • necessità di regolarizzazione urbanistica per LOTTO C (realizzato ante 1967)
  • oneri di deruralizzazione per (indirizzo omesso) in caso di cambio d'uso Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • superficie commerciale significativa per (ente omesso) (299,58 mq) e LOTTO D (265 mq) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di pertinenze (garage, cantine, resede) per (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • documentazione edilizia completa per LOTTO D (permesso a costruire 1975, agibilità, sanatoria 2001) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • servitù di passo non gravosa per (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 111.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 295.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
111.000 €
Date limite des offres
13/01/2027
Tribunal
Tribunale di AREZZO
Surface
108 m²
Prix au m²
€ 1.028/m²
Pièces
5.5
Étage
1

Description du lot

Diritto di piena proprietà per l’intero su di un appartamento di civile abitazione posto in Arezzo (AR), Via Tommaso Perelli n°16, avente superficie commerciale di mq 122.40. -Foglio 110 particella 81, subalterno 3, categoria A/3, classe 5, consistenza 5,5 vani, Superficie catastale – escluse aree scoperte – 108 m², Rendita € 326,66.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Arezzo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 14/01/2027 au Tribunale di AREZZO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €111.000. L’offre minimale admise est de €83.250. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · Clôture le 19/10/2026
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
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Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
Compendio Pignorato · Clôture le 20/10/2026
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€67.584

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