Piena proprietà 1/1 dell’esecutato, ad eccezione del Fg. 7, part. 546, per la quota di 1/2, trattandosi di comproprietà della strada di accesso con proprietà a confine, non necessaria divisione. Compendio immobiliare composto da: appartamento (sub.1) su 3 livelli (T-1-2 sottotetto) serviti da scala interna; scoperto a cortile-giardino posto sul retro (Fg. 7 part. 4 sub. 5); sub. 2 piccolo locale commerciale (bottega) fronte strada al P.T., un unico livello con wc. CL.EN. G. Libero.

Abitazione Di Tipo Economico Cordovado, Pordenone – Base €34.416 | Asta Giudiziaria

Piazza al Tiglio, 6-7, 33075, Cordovado, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare in centro storico di Cordovado composto da abitazione su 3 livelli con scoperto esclusivo, negozio al piano terra e area urbana adibita a strada di accesso. Gli immobili sono liberi e ubicati in zona residenziale di pregio, adiacente al nucleo monumentale del paese, con buoni collegamenti viari e servizi nelle immediate vicinanze.

Risques relevés (4)

  • difformità interna nel locale commerciale (assenza di paretine divisorie)

Points favorables (5)

  • posizione centrale in centro storico con accesso diretto a Piazza al Tiglio

Indice addicta

7,8 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −81,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • area urbana gravata da servitù di passaggio e sottoservizi
  • necessità di ristrutturazione dell'abitazione (edificio risalente al 1942-1944)
  • quota dell'area urbana non pignorata (1/2 di proprietà di terzi)

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di circa 183 mq (abitazione + negozio)
  • zona servita da principali assi viari e collegamenti pubblici (fermata autobus a 500 m, stazione ferroviaria a 1,1 km)
  • libero da occupazioni e contratti di locazione
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente conforme
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −81,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 17/03/2026 € 61.183 Sans enchérisseur
  2. 16/06/2026 € 45.888 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 20/10/2026 € 34.416 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
34.416 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
140 m²
Prix au m²
€ 246/m²
Pièces
6.5
Étage
T

Description du lot

Piena proprietà 1/1 dell’esecutato, ad eccezione del Fg. 7, part. 546, per la quota di 1/2, trattandosi di comproprietà della strada di accesso con proprietà a confine, non necessaria divisione. Compendio immobiliare composto da: appartamento (sub.1) su 3 livelli (T-1-2 sottotetto) serviti da scala interna; scoperto a cortile-giardino posto sul retro (Fg. 7 part. 4 sub. 5); sub. 2 piccolo locale commerciale (bottega) fronte strada al P.T., un unico livello con wc. CL.EN. G. Libero.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cordovado ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €34.416. L’offre minimale admise est de €25.812. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
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Edifici A Destinazione Particolare · Clôture le 20/10/2026
€176.395
 Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€191.000
 Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€22.200
Ramo d’azienda "stampi" costituito da dipendenti, elementi e rapporti, autorizzazioni e beni mobili si seguito elencati: A.- Automezzi; B.- Macchinari; C.- Arredi; E.- Computer e attrezzature. I beni si trovano presso la ditta ALVERMANN SERVICE SRL in Pravisdomini via Isonzo n. 37-39, attuale affittuaria. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita.
Cessione D'Azienda · Clôture le 22/10/2026
€89.500

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