Abitazione Di Tipo Economico a Mira — base €61.500

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una casa a schiera con garage, ubicata in zona agricola a sud-est del comune di (indirizzo omesso), frazione (indirizzo omesso), a circa 2500 metri dal centro storico. Il fabbricato, di interesse storico architettonico ambientale, è stato completamente ristrutturato nel 1981 e si compone di 3 piani fuori terra. La quota indivisa pari a 1/2 è gravata da ipoteca volontaria per un totale di €780.000,00. La stima del valore commerciale complessivo è di €123.000,00, con una quota di proprietà del debitore pari a €61.500,00.

Risques relevés (5)

Difformità urbanistiche e catastali rilevate sia nell'abitazione che nel garage, con necessità di sanatoria vincolata al benestare delle restanti proprietà Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

Ubicazione prossima a scuola secondaria di primo grado, migliorando l'accessibilità e l'attrattività Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

Presenza di ipoteche volontarie per un totale di €780.000,00 a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 6
Classe energetica stimata in (indirizzo omesso), con assenza di Attestato di Prestazione Energetica Référence rapport d’expertise, p. 3
Altezza ridotta del sottotetto (1,70 m) rispetto agli standard abitativi Référence rapport d’expertise, p. 3
Pericolosità idraulica moderata da scolo meccanico del lotto Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

(indirizzo omesso) e del garage, con impianti in norma e manutenzione regolare Référence rapport d’expertise, p. 3
Presenza di volumetria residua (78,50 mc) potenzialmente sfruttabile per interventi futuri Référence rapport d’expertise, p. 4
Fabbricato di interesse storico architettonico ambientale, con caratteristiche costruttive di pregio (fondazioni in mattoni pieni, solai in latero-cemento) Référence rapport d’expertise, p. 3

Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 61.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mira ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/10/2026 au Tribunale di VENEZIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.500. L’offre minimale admise est de €61.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Droit d’enregistrement (2 %)	€ 1.230
Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires)	€ 100
Frais fixes de transfert (estimation)	€ 300
Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation)	€ 550
Frais estimés en plus du prix	€ 2.180
Total indicatif (prix + frais)	€ 63.680

Droit d’enregistrement (9 %)	€ 5.535
Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires)	€ 100
Frais fixes de transfert (estimation)	€ 300
Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation)	€ 550
Frais estimés en plus du prix	€ 6.485
Total indicatif (prix + frais)	€ 67.985

Abitazione Di Tipo Economico Mira, Venezia – Base €61.500 | Asta Giudiziaria

Analyse du rapport d’expertise

Description du lot

Le bien immobilier

Ce que ça coûte vraiment

Comment acheter

Le contexte

Questions fréquentes sur cette vente

Abitazione Di Tipo Economico Mira, Venezia – Base €61.500 | Asta Giudiziaria

Analyse du rapport d’expertise

Description du lot

Le bien immobilier

Ce que ça coûte vraiment

Comment acheter

Le contexte

Créer un compte gratuit

Questions fréquentes sur cette vente

Explorer des ventes et contenus liés

Autres ventes à Venezia

Guides utiles pour acheter aux enchères

Ceux qui ont vu cette vente ont aussi contacté

Ventes similaires à celle-ci