Abitazione Di Tipo Economico a Mira — base €61.500

Q: Mira 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di VENEZIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.500。 最低有效出价为 €61.500。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una casa a schiera con garage, ubicata in zona agricola a sud-est del comune di (indirizzo omesso), frazione (indirizzo omesso), a circa 2500 metri dal centro storico. Il fabbricato, di interesse storico architettonico ambientale, è stato completamente ristrutturato nel 1981 e si compone di 3 piani fuori terra. La quota indivisa pari a 1/2 è gravata da ipoteca volontaria per un totale di €780.000,00. La stima del valore commerciale complessivo è di €123.000,00, con una quota di proprietà del debitore pari a €61.500,00.

发现的风险 (5)

Difformità urbanistiche e catastali rilevate sia nell'abitazione che nel garage, con necessità di sanatoria vincolata al benestare delle restanti proprietà 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

Ubicazione prossima a scuola secondaria di primo grado, migliorando l'accessibilità e l'attrattività 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di ipoteche volontarie per un totale di €780.000,00 a carico dell'immobile 评估报告参考，第 6 页
Classe energetica stimata in (indirizzo omesso), con assenza di Attestato di Prestazione Energetica 评估报告参考，第 3 页
Altezza ridotta del sottotetto (1,70 m) rispetto agli standard abitativi 评估报告参考，第 3 页
Pericolosità idraulica moderata da scolo meccanico del lotto 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) e del garage, con impianti in norma e manutenzione regolare 评估报告参考，第 3 页
Presenza di volumetria residua (78,50 mc) potenzialmente sfruttabile per interventi futuri 评估报告参考，第 4 页
Fabbricato di interesse storico architettonico ambientale, con caratteristiche costruttive di pregio (fondazioni in mattoni pieni, solai in latero-cemento) 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 61.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Mira 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di VENEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.500。最低有效出价为 €61.500。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.230
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.180
参考总额（价格 + 费用）	€ 63.680

登记税（9%）	€ 5.535
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.485
参考总额（价格 + 费用）	€ 67.985

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