Appartamento al piano secondo, interno dieci, composto di ingresso, cucinino, soggiorno, ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno e balcone per una superficie complessiva coperta di circa 92 mq.Presente impianto di riscaldamento, idrico e fognante, impianto elettrico sottotraccia, di impianto di condizionamento con 1 split a parete, di impianto videocitofonico, e antenna per la televisione. Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell’immobile è buono. Classe Energetica “E”. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Casalnuovo Monterotaro, Foggia – Base €20.250 | Asta Giudiziaria

via Montecassino, 10, 71033, Casalnuovo Monterotaro, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Tre immobili ubicati in un comune della (indirizzo omesso), oggetto di procedura esecutiva immobiliare. Il primo lotto è un'autorimessa al piano terra con accesso indipendente, il secondo un appartamento al secondo piano con balcone e il terzo un box al piano seminterrato. Gli immobili sono in stato di abbandono, con impianti non a norma e alcune irregolarità edilizie. La zona è centrale con servizi e traffico limitato.

Risques relevés (6)

  • Presenza di irregolarità edilizie (soppalco non autorizzato, difformità planimetriche, tramezzo aggiuntivo) Référence rapport d’expertise, p. 23

Points favorables (4)

  • Ubicazione centrale con accesso indipendente per l'autorimessa Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −72,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (nome omesso) non a norma (elettrico, riscaldamento scollegato, idrico-fognante non presente nell'autorimessa) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Oneri condominiali insolute per l'appartamento e il box Référence rapport d’expertise, p. 23
  • Assenza di certificato di agibilità per l'autorimessa e difformità catastale Référence rapport d’expertise, p. 29
  • (indirizzo omesso) e scollegata nell'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Presenza di ipoteche volontarie e pignoramento immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 28

Autres points favorables

  • Appartamento con rifiniture di buon livello e impianti completi (elettrico a norma, condizionamento, videocitofono) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Zona con servizi e infrastrutture (commerciale, artigianale, scolastico) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Struttura portante in cemento armato per il fabbricato condominiale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 72.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −72,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.250 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
92 m²
Prix au m²
€ 220/m²
Étage
2

Description du lot

Appartamento al piano secondo, interno dieci, composto di ingresso, cucinino, soggiorno, ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno e balcone per una superficie complessiva coperta di circa 92 mq.Presente impianto di riscaldamento, idrico e fognante, impianto elettrico sottotraccia, di impianto di condizionamento con 1 split a parete, di impianto videocitofonico, e antenna per la televisione. Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell’immobile è buono. Classe Energetica “E”.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casalnuovo Monterotaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.250. L’offre minimale admise est de €15.188.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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