Abitazione Di Tipo Economico Celenza Valfortore, Foggia – Base €43.550 | Asta Giudiziaria

Via Regina Margherita, 145, 71035, Celenza Valfortore, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato composto da quattro unità indipendenti (appartamento piano terra, rustico al primo piano, appartamento e box al secondo piano, mansarda al quarto piano) ubicato alla periferia del (indirizzo omesso), in zona periferica centrale. La proprietà è sottoposta a due pignoramenti precedenti (2015 e 2022) e presenta ipoteca volontaria a favore di banca. Lo stato conservativo è mediocre con difformità catastali e assenza di agibilità.

Risques relevés (7)

  • difformità catastali non sanate

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona centrale del (indirizzo omesso)

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • absence de certificat d’habitabilité
  • presenza di ipoteca volontaria
  • stato di conservazione mediocre
  • (indirizzo omesso) interrotta
  • rifiniture di scarso pregio
  • luminosità ridotta in alcuni ambienti

Autres points favorables

  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo in tutti gli immobili
  • accessibilità indipendente per ogni unità
  • regolarità urbanistica (concessione edilizia n.4/2003)
  • assenza di vincoli condominiali o servitù gravanti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 97.061 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
43.550 €
Date limite des offres
15/07/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
94 m²
Prix au m²
€ 460/m²
Étage
2

Description du lot

Appartamento al secondo piano fuori terra con una superficie compensata di metri quadrati 94,63, composto da un soggiorno, due camere da letto ed un bagno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Celenza Valfortore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/07/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €43.550. L’offre minimale admise est de €32.662.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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€48.075

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