Carte du secteur : Viale Crotone, 88100, Catanzaro, Catanzaro

Abitazione Di Tipo Economico Catanzaro, Catanzaro – Base €115.668 | Asta Giudiziaria

Viale Crotone, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un complesso di 25 lotti ubicati in zona litoranea di Catanzaro, comprendente unità residenziali, commerciali, magazzini, box auto e posti auto scoperti. La perizia, redatta nell'ambito di una procedura fallimentare, analizza lo stato di conservazione, la regolarità urbanistica e catastale, e il valore di mercato dei beni. Tra i lotti principali si segnalano due appartamenti al quinto piano in stato di abbandono, un locale commerciale al piano terra attualmente occupato da associazioni, e un magazzino in corso di costruzione con problemi di infiltrazioni.

Risques relevés (6)

  • occupazione sine titulo di posti auto da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 28

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona litoranea di pregio con accesso a servizi Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −37,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale e cambio di destinazione d'uso non autorizzato (appartamento magazzino) Référence rapport d’expertise, p. 51
  • presenza di infiltrazioni di acqua nera nel locale magazzino Référence rapport d’expertise, p. 14
  • stato di abbandono e degrado dell'appartamento al quinto piano Référence rapport d’expertise, p. 53
  • rischio di danni da infiltrazioni alla terrazza dell'appartamento disabitato Référence rapport d’expertise, p. 53
  • presenza di quadri elettrici su posto auto scoperto Référence rapport d’expertise, p. 22

Autres points favorables

  • presenza di un locale commerciale al piano terra con accesso indipendente Référence rapport d’expertise, p. 43
  • superficie catastale dichiarata per ogni unità, utile per valutazioni comparative Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di vincoli storici o paesaggistici gravanti sui beni
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −37,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
115.668 €
Date limite des offres
27/11/2026
Tribunal
Tribunale di CATANZARO

Description du lot

LOTTO 21 Identificazione Catastale: Piena proprietà per la quota di 1/1 di immobile sito Catanzaro - Foglio 99, particella 215 sub 138, categoria A/3, vani 4,5, superficie catastale 102 mq, classe 3, rendita catastale euro 267,27 - Viale Crotone n. 37/L piano: 5 interno: 13 scala: D. L’unità immobiliare identificata al Foglio 99, Particella 215, Sub. 138 del N.C.E,U. del Comune di Catanzaro è un locale con superficie catastale pari a 102 mq e con altezza utile di 2,20 mt, catastalmente clas

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Catanzaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/11/2026 au Tribunale di CATANZARO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €115.668. L’offre minimale admise est de €115.668. Le montant minimal de surenchère est de €5.783.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€79.750
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€63.168

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