区域地图：Viale Crotone, 88100, Catanzaro, Catanzaro

Abitazione Di Tipo Economico Catanzaro, Catanzaro – Base €115.668 | Asta Giudiziaria

Viale Crotone, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso di 25 lotti ubicati in zona litoranea di Catanzaro, comprendente unità residenziali, commerciali, magazzini, box auto e posti auto scoperti. La perizia, redatta nell'ambito di una procedura fallimentare, analizza lo stato di conservazione, la regolarità urbanistica e catastale, e il valore di mercato dei beni. Tra i lotti principali si segnalano due appartamenti al quinto piano in stato di abbandono, un locale commerciale al piano terra attualmente occupato da associazioni, e un magazzino in corso di costruzione con problemi di infiltrazioni.

发现的风险 (6)

  • occupazione sine titulo di posti auto da parte di terzi 评估报告参考，第 28 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona litoranea di pregio con accesso a servizi 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −37,5% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale e cambio di destinazione d'uso non autorizzato (appartamento magazzino) 评估报告参考，第 51 页
  • presenza di infiltrazioni di acqua nera nel locale magazzino 评估报告参考，第 14 页
  • stato di abbandono e degrado dell'appartamento al quinto piano 评估报告参考，第 53 页
  • rischio di danni da infiltrazioni alla terrazza dell'appartamento disabitato 评估报告参考，第 53 页
  • presenza di quadri elettrici su posto auto scoperto 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • presenza di un locale commerciale al piano terra con accesso indipendente 评估报告参考，第 43 页
  • superficie catastale dichiarata per ogni unità, utile per valutazioni comparative 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di vincoli storici o paesaggistici gravanti sui beni
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −37,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
115.668 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

LOTTO 21 Identificazione Catastale: Piena proprietà per la quota di 1/1 di immobile sito Catanzaro - Foglio 99, particella 215 sub 138, categoria A/3, vani 4,5, superficie catastale 102 mq, classe 3, rendita catastale euro 267,27 - Viale Crotone n. 37/L piano: 5 interno: 13 scala: D. L’unità immobiliare identificata al Foglio 99, Particella 215, Sub. 138 del N.C.E,U. del Comune di Catanzaro è un locale con superficie catastale pari a 102 mq e con altezza utile di 2,20 mt, catastalmente clas

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关于这场拍卖的常见问题

Catanzaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €115.668。 最低有效出价为 €115.668。 最低加价幅度为 €5.783。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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