Abitazione Di Tipo Economico Vigarano Mainarda, Ferrara – Base €61.000 | Asta Giudiziaria

Vigarano Pieve, Via Mantova, 44049, Vigarano Mainarda, Ferrara · Tribunale di FERRARA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di civile abitazione al secondo piano di palazzina condominiale in centro abitato semi-centrale a Vigarano Mainarda, dotato di terrazzo, autorimessa e posto auto scoperto. Edificato a metà anni '90, in buono stato di conservazione con alcune criticità nell'autorimessa (infiltrazioni e umidità). Valore di stima determinato con metodo comparativo, al netto di decurtazioni per vendita giudiziaria.

Risques relevés (7)

  • occupato dalla proprietaria Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona semi-centrale con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • mancato rilascio del certificato di abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 9
  • difformità planimetriche e mancanza di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 9
  • servitù di fognatura non regolamentata Référence rapport d’expertise, p. 8
  • accesso al lotto su stradello di proprietà di terzi senza servitù specifica Référence rapport d’expertise, p. 8
  • autorimessa con infiltrazioni e umidità Référence rapport d’expertise, p. 10
  • mancata verifica di conformità impiantistica e statica post-sisma 2012 Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione generale dell'abitazione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di terrazzo di pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 10
  • dotazione di autorimessa e posto auto scoperto Référence rapport d’expertise, p. 10
  • documentazione catastale e edilizia sostanzialmente completa Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 61.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
61.000 €
Date limite des offres
22/10/2026
Tribunal
Tribunale di FERRARA

Description du lot

piena proprietà di appartamento di civile abitazione dotato di autorimessa e posto auto scoperto

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vigarano Mainarda ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di FERRARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.000. L’offre minimale admise est de €45.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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